核心结论：房本到期和合同不一致时，需根据不一致的具体情形，通过协商、诉讼或行政程序等途径解决，以明确房屋后续使用、收益等权益归属。以下是详细分析：
一、明确不一致的具体情形
房本到期和合同不一致可能存在多种情况，比如房本上记载的房屋使用期限（常见于有使用年限限制的房屋，如部分商业用房、综合用地上的房屋等）与合同约定的使用期限不同；或者是房本上登记的房屋面积、用途等信息与合同约定不一致。不同的情形处理方式会有所差异，所以首先要仔细核对房本和合同上的各项信息，确定不一致的具体内容。
二、不同情形的处理方式
- 使用期限不一致
- 协商解决：如果发现房本到期时间和合同约定不一致，首先建议与合同相对方（如开发商、出售方等）进行友好协商。双方可以重新审视合同条款，结合房本实际情况，协商对合同中关于使用期限的条款进行修改或补充约定，以达成一致意见，明确房屋后续的使用期限及相关权益。
- 诉讼解决：若协商无法达成一致，且这种不一致对您的权益产生了重大影响，例如您基于较长的合同使用期限支付了较高的价款，但房本显示使用期限较短，您认为自己的利益受损，那么可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供房本、合同等相关证据，法院会根据法律规定和实际情况，判断合同中关于使用期限的约定是否有效，以及如何处理这种不一致的情况，以维护您的合法权益。
- 房屋面积、用途等信息不一致
- 核实原因：先要查明造成面积、用途等信息不一致的原因。如果是房本登记错误，您可以向房屋登记机构申请更正登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。您需要提供能够证明真实情况的证据，如购房时的测绘报告、相关审批文件等。
- 合同履行与违约处理：如果是合同约定与实际情况不符，且是由于对方的原因导致的，例如出售方故意隐瞒房屋真实面积或用途，您可以根据合同约定要求对方承担违约责任。如果合同中没有明确约定违约责任，您可以要求对方赔偿因此给您造成的损失，包括但不限于房屋价款的差额、因房屋用途不符导致的经营损失等。同样，若协商不成，也可以通过诉讼途径解决。
三、注意事项
在整个处理过程中，要注意保留好房本、合同、相关沟通记录、证据材料等，这些在协商或诉讼过程中都可能起到关键作用。同时，要关注时间节点，例如申请更正登记的期限、提起诉讼的诉讼时效等，避免因超过规定时间而丧失相应的权利。
如果您在处理房本到期和合同不一致的问题过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。