针对您提出的“房屋买卖合同无效，房屋已拆迁，对方不返还”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、明确合同无效后的基本原则

当房屋买卖合同被认定为无效时，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方原则上应恢复到合同签订前的状态。具体到您的案例，即买方（若您为买方）理论上应不再拥有房屋（尽管房屋已拆迁），而卖方应退还您已支付的购房款。若对方不履行此义务，您有权通过法律途径来维护自己的权益。

二、分析房屋已拆迁的特殊情况

由于房屋已经拆迁，返还房屋这一原则在实际上已无法执行。但您仍有权要求卖方返还购房款，并可能根据具体情况要求赔偿损失。损失可能包括但不限于：因合同无效导致的资金占用利息、您为购房所支付的其他费用（如中介费、税费等），以及若房屋未拆迁时可能获得的增值收益（此部分需根据具体情况和过错程度来判定）。

三、解决途径

1. 协商解决：

   • 首先，我建议您尝试与对方进行直接沟通，明确表达您的诉求和理由，看是否能够达成一致意见。
   • 若直接沟通困难，您可以考虑通过信任的第三方（如居委会、人民调解委员会或律师）进行调解，以促成双方和解。

2. 提起诉讼：

   • 若协商无果，您有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方返还购房款并赔偿损失。
   • 在提起诉讼前，您需要准备充分的证据材料，包括但不限于：房屋买卖合同、付款凭证、房屋拆迁通知或相关证明、以及您因合同无效所遭受损失的相关证据。
   • 法院将根据事实和法律规定作出判决，若对方不履行判决，您可在规定期限内申请强制执行。

四、特殊注意事项

• 及时行动：发现合同无效后，应尽快采取措施，避免损失进一步扩大。
• 保留证据：妥善保管所有与合同无效相关的证据材料，以便在需要时举证。
• 咨询专业人士：由于房屋买卖合同无效涉及复杂的法律问题，我建议您咨询专业律师或法律顾问，以获取准确的法律意见和帮助。

综上所述，面对房屋买卖合同无效且房屋已拆迁的情况，您应明确自己的权益和诉求，通过协商或诉讼等途径来维护自己的合法权益。同时，注意及时采取行动、保留证据并咨询专业人士的意见，以确保您的权益得到妥善保护。