当卖房签合同时夫妻有一方无法到场，可以通过以下几种合法且有效的方式解决，以确保房屋出售手续的顺利办理：

1. 办理委托公证

   • 适用情况：当夫妻一方因特殊原因（如工作、学习、身体不便等）无法亲自到场签字时。
   • 具体步骤：
     1. 准备材料：无法到场的配偶需携带身份证、户口本、结婚证及房产证等相关证件原件。
     2. 前往公证处：双方共同或无法到场的配偶单独前往当地公证机构，填写《授权委托书》，明确代理权限（如代为签署房屋买卖合同、办理过户手续等）及期限。
     3. 缴纳费用：根据公证处收费标准支付公证费用，通常为几百元。
     4. 获取公证书：公证完成后，受托人可凭公证书代表委托人完成签字及后续手续。
   • 注意事项：
     • 委托书内容需清晰界定代理范围与期限，避免模糊不清导致后续纠纷。
     • 部分地区可能要求提供婚姻关系证明，以确认房屋为夫妻共同财产。
     • 公证效力具有法律强制性，可有效避免后续因一方未签字而引发的纠纷。

2. 视频公证或线上委托

   • 适用情况：适用于因客观原因（如身处异地、身体不便等）无法亲自到公证机构办理公证的情况。
   • 具体步骤：
     1. 确认服务：联系当地公证机构，了解是否提供视频公证或线上委托服务，并按要求准备材料。
     2. 线上操作：通过指定平台或软件进行线上身份验证、签署委托书等操作，公证机构会通过视频通话等方式核实并公证。
     3. 后续办理：完成线上公证后，受托人凭公证书及相关材料办理卖房手续。
   • 注意事项：
     • 确保视频的真实性和完整性，最好有专业的第三方进行见证或录音录像。
     • 遵循公证机构的具体要求，确保线上操作符合法律规范。

3. 申请法院调解或判决（特殊情况）

   • 适用情况：当夫妻双方对房屋产权归属或出售事宜存在争议，且无法通过协商达成一致时。
   • 处理流程：
     1. 提交诉讼：向房屋所在地法院提起确权之诉或共有物分割诉讼。
     2. 司法裁决：法院通过公告送达等方式审理后，出具判决书或调解书确认处置权。
     3. 强制执行：持生效法律文书至不动产登记中心办理过户手续。
   • 风险提示：
     • 诉讼周期较长且成本较高，需做好充分准备。
     • 需提供充分证据证明对方不配合的事实或争议点。
     • 若涉及离婚财产分割，建议同步咨询以全面了解法律后果。

4. 其他补充方案

   • 远程视频认证：部分城市支持通过政务服务平台进行线上身份核验与电子签名，需提前咨询当地不动产登记部门是否开通此项服务。
   • 领事馆协助：若配偶在国外，可通过中国驻外使领馆办理委托公证认证手续。

在处理此类问题时，还需注意以下几点：

• 明确财产权属：在房屋出售前，应确保房屋的产权归属清晰，特别是夫妻共同财产的情况下，需双方共同确认或通过合法方式解决一方无法到场的问题。
• 保护个人信息和资金安全：避免将个人信息泄露给不熟悉的人，确保交易资金的支付和接收都通过正规渠道进行。
• 咨询当地政策：不同地区的不动产登记部门可能有各自的具体要求和规定，建议提前咨询以确保交易的合法性和顺利性。

若您在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供更为详细和个性化的法律建议。