若卖房当事人因病不能到场，可通过以下方式处理以确保交易合法有效：

1. 委托公证代理
   当事人可前往公证处办理《委托书公证》，授权信任的代理人（如配偶、子女或亲友）代为签署房屋买卖合同、办理过户手续等。

   • 关键点：
     
     • 委托书需明确代理权限范围（如是否包含收款、解押等特殊事项）；
       
     • 代理人需携带公证委托书原件、双方身份证件及房屋产权证明办理手续；
       
     • 部分地区要求委托书需经使领馆认证（若当事人在境外）。
       

2. 视频确认+书面授权（紧急情况临时方案）
   若因突发疾病无法及时办理公证，可先通过视频连线方式向交易相对方及中介确认委托意愿，并同步签署书面授权文件（需后续补办公证）。

   • 风险提示：
     
     • 该方式存在效力争议，部分地区交易中心可能不认可；
       
     • 建议尽快补办公证以避免合同履行障碍。
       

3. 法院指定监护人（当事人丧失行为能力时）
   若当事人因病导致意识不清或无法表达意愿，需由利害关系人向法院申请认定其为无/限制民事行为能力人，并指定监护人代为处置房产。

   • 流程要点：
     
     • 需提供医疗诊断证明、亲属关系证明等材料；
       
     • 监护人处置房产需以维护当事人利益为前提，否则可能承担赔偿责任。
       

操作建议：

• 优先选择委托公证代理，确保程序合法性；
  
• 若病情紧急，可同步联系公证处提供上门服务（部分地区支持）；
  
• 交易前务必核实代理人权限及委托书真实性，避免诈骗风险。
  

如有进一步细节需探讨（如委托权限争议、跨国交易等），可直接向我提问。