在小区未成立业主大会前，小区物业通常有权就小区电梯维修养护问题与电梯公司签订合同，但这一权利的行使需满足一定条件并受到相应限制。以下从不同角度进行分析：

一、物业公司的基本职责与权限

根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，这包括对物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护和保养。电梯作为小区的共用设施设备，其维修养护自然属于物业公司的服务范畴。因此，在小区未成立业主大会前，物业公司基于其与开发商或前期物业服务合同中的约定，通常有权就电梯维修养护问题与电梯公司签订合同。

二、合同签订的前提条件

1. 前期物业服务合同：在小区未成立业主大会前，开发商通常会与物业公司签订前期物业服务合同，明确物业公司的服务内容、标准、期限等。如果前期物业服务合同中明确规定了物业公司有权就电梯维修养护问题与电梯公司签订合同，那么物业公司即可据此行使权利。
2. 业主或业主委员会的授权（如有）：虽然小区未成立业主大会，但如果部分业主或业主代表（如临时业主委员会）对电梯维修养护问题有特别要求或授权，物业公司也应在获得相应授权后与电梯公司签订合同。不过，在未成立业主大会的情况下，这种授权可能较为有限或难以实现。
3. 紧急情况下的处理：在电梯出现紧急故障或安全隐患时，为了保障业主的生命财产安全，物业公司可能无需事先获得业主或业主委员会的明确授权，即可紧急联系电梯公司进行维修养护。但这种情况下的合同签订应事后及时向业主或相关部门进行说明和报备。

三、合同签订的限制与监督

1. 合同内容的合理性：物业公司签订的电梯维修养护合同应内容合理、价格公允，不得损害业主的合法权益。如果合同内容存在明显不合理或显失公平的情况，业主有权提出异议并要求物业公司进行修改或重新签订。
2. 公开透明原则：物业公司应将电梯维修养护合同的签订情况、维修养护计划、费用支出等信息及时向业主公开，接受业主的监督。这有助于增强业主对物业公司的信任和支持，也有助于维护小区的和谐稳定。
3. 相关部门的监管：物业管理部门或相关监管机构应对物业公司的电梯维修养护工作进行定期检查和评估，确保物业公司按照合同约定履行服务职责。如果发现物业公司存在违规行为或不当操作，应及时进行纠正和处理。

四、法律后果与责任承担

如果物业公司未经授权或违反合同约定擅自与电梯公司签订维修养护合同，并因此给业主造成损失的，物业公司应承担相应的法律责任。这包括赔偿业主因此遭受的直接经济损失以及可能产生的其他间接损失。

总结与建议：在小区未成立业主大会前，物业公司通常有权就电梯维修养护问题与电梯公司签订合同，但这一权利的行使需满足前期物业服务合同的约定、获得业主或业主委员会的授权（如有）以及遵循紧急情况下的处理原则。同时，物业公司应确保合同内容的合理性、公开透明原则以及接受相关部门的监管。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。