结论：针对您亲戚借钱多年未还，而您现在需要买房希望其还款的情况，您可以通过友好协商、发送律师函或提起诉讼等方式来促使亲戚还款。以下是从不同角度给出的详细分析和建议：
一、友好协商
沟通方式：
- 首先，尝试与亲戚进行面对面的友好沟通，表达您目前因购房需要资金，希望其能尽快还款的意愿。
- 在沟通过程中，保持冷静和理性，避免情绪化的言辞，以免加剧矛盾。
还款计划：
- 如果亲戚表示愿意还款，但目前资金紧张，您可以与其协商制定一个合理的还款计划，如分期还款等。
- 确保还款计划明确、具体，并尽量以书面形式记录下来，以便后续执行。
二、发送律师函
律师函的作用：
- 如果友好协商无果，您可以考虑委托律师发送律师函给亲戚，正式要求其还款。
- 律师函具有法律效应，能够向亲戚表明您维权的决心，有时能够起到促使对方还款的作用。
律师函的内容：
- 律师函应明确指出借款事实、借款金额、借款期限以及未还款的违约责任等。
- 要求亲戚在收到律师函后的一定期限内还款，否则将采取进一步的法律措施。
三、提起诉讼
诉讼条件：
- 如果亲戚仍然拒绝还款，且您有充分的证据证明借款事实的存在（如借条、转账记录等），您可以考虑向法院提起诉讼。
- 提起诉讼前，请确保您已经收集并整理好所有相关证据，以便在诉讼过程中使用。
诉讼流程：
- 撰写起诉状，明确诉讼请求、事实和理由等。
- 向法院提交起诉状和相关证据，并缴纳诉讼费。
- 等待法院受理案件，并参加庭审活动。
- 根据庭审结果，执行法院的判决或裁定。
诉讼后果：
- 如果法院判决亲戚还款，而亲戚仍然不履行判决，您可以申请法院强制执行。
- 强制执行措施可能包括查封、扣押、拍卖亲戚的财产等，以确保您的债权得到实现。
四、其他注意事项
保留证据：
- 在整个过程中，请务必保留好所有与借款相关的证据，如借条、转账记录、聊天记录等。
- 这些证据将在后续的协商、律师函发送或诉讼过程中发挥重要作用。
法律咨询：
- 如果您在整个过程中遇到任何法律问题或困惑，可以随时向我咨询。
- 作为专业律师，我将根据您的具体情况提供有针对性的法律建议和帮助。
最后建议：在处理此类债务纠纷时，请务必保持冷静和理性，避免采取过激或违法的行为。通过友好协商、发送律师函或提起诉讼等合法途径来维护自己的权益是最明智的选择。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。