关于“土地一亩地一万租赁是否违法”的问题，结论需视具体情况而定，不能一概而论。以下从多个角度进行分析：

1. 租赁价格本身不直接决定合法性：

   • 租赁价格，如一亩地一万的租金，是双方协商的结果，本身并不直接构成违法。法律并未对农村土地或宅基地的租赁价格设定上限或下限，因此，从价格角度无法直接判断其合法性。

2. 租赁合同需符合法律规定：

   • 租赁合同的合法性主要取决于合同内容是否符合法律法规的规定。例如，租赁期限、租赁用途、租金支付方式等条款需合法合规。若合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，则合同可能被认定为无效。
   • 特别地，对于农村土地或宅基地的租赁，需确保租赁行为符合《土地管理法》、《农村土地承包法》等相关法律法规的规定。例如，宅基地使用权不得单独转让或出租用于非农业建设（除非符合特定条件，如城乡规划、土地利用总体规划等），否则可能面临法律风险。

3. 租赁双方需具备相应资格：

   • 租赁双方需具备签订租赁合同的民事行为能力。对于农村土地或宅基地的租赁，出租方通常需为土地使用权人或宅基地使用权人，承租方则需为具备相应资格的自然人、法人或其他组织。
   • 若租赁双方不具备相应资格，或租赁行为未经相关权利人同意（如未经集体经济组织同意出租集体土地），则租赁行为可能因主体不适格或程序违法而无效。

4. 租赁用途需合法合规：

   • 租赁土地的用途需符合法律法规的规定。例如，不得将农业用地用于非农业建设，不得在宅基地上建造违反规划的建筑物等。若租赁用途违法，则租赁行为可能因违反法律法规的强制性规定而无效，并可能面临行政处罚或刑事责任。

法律建议：

• 在签订租赁合同前，建议双方充分了解相关法律法规的规定，确保租赁行为合法合规。
• 租赁合同应明确约定租赁期限、租赁用途、租金支付方式等关键条款，并确保合同内容不违反法律法规的强制性规定。
• 若对租赁行为的合法性存在疑问，建议咨询专业律师或相关部门，以避免潜在的法律风险。

可能后果：

• 若租赁行为违法，可能导致租赁合同无效，双方需承担相应的法律责任。例如，出租方可能需返还已收取的租金，承租方则可能需恢复土地原状或承担拆除违法建筑物的费用等。
• 违法租赁行为还可能面临行政处罚或刑事责任，具体取决于违法行为的性质和情节严重程度。

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