口说出让未签字盖章的宅基地，这样的出让行为一般是无效的。以下从不同角度为你详细分析：

法律行为的有效性原则

在法律上，一个行为要产生法律效力，通常需要满足一定的条件，包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定，以及不违背公序良俗等。对于宅基地的出让，由于涉及到土地这一重要资源的流转，法律对其有更为严格的规定。

宅基地出让的法定形式

宅基地的出让，实际上是一种土地使用权的转让行为。根据《民法典》等相关法律法规的规定，土地使用权的转让应当签订书面合同，并依法办理相关登记手续。这是为了确保转让行为的合法性、明确双方的权利义务，以及保护交易安全。如果仅仅是通过口头方式出让宅基地，而没有签订书面合同并办理登记手续，那么这样的出让行为在法律上是不被认可的。

口头出让宅基地的风险

1. 证据缺失：口头协议难以留下确凿的证据，一旦发生纠纷，双方往往各执一词，难以证明自己的主张。
2. 权利义务不明确：没有书面合同，双方的权利义务往往不明确，容易导致后续争议。
3. 法律风险：口头出让宅基地可能违反法律法规的强制性规定，导致转让行为无效，甚至可能面临法律责任。

实际操作建议

如果你确实需要出让宅基地，建议你采取以下措施：

1. 签订书面合同：与受让方签订详细的书面合同，明确双方的权利义务、转让价格、支付方式、违约责任等条款。
2. 办理登记手续：依法向相关部门办理宅基地使用权的变更登记手续，确保转让行为的合法性。
3. 咨询专业律师：在签订合同和办理登记手续前，咨询专业律师的意见，确保你的行为符合法律法规的规定。

如果你在宅基地出让方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。