租金提前终止使用权资产时，需根据合同约定及法律规定，通过协商、赔偿或法律途径处理，具体如下：

1. 合同约定优先
   首先需查看租赁合同中关于“提前终止”的条款。若合同明确约定了提前解约的条件（如提前通知期限、违约金比例等），双方应按合同执行。例如：

   • 若合同约定“承租方提前解约需支付2个月租金作为违约金”，则承租方需按此赔偿；
     
   • 若合同未约定违约金，但约定了“解约需提前30天通知”，则承租方需履行通知义务，否则可能构成违约。

2. 协商解决
   若合同未明确约定或约定模糊，双方可协商处理。例如：

   • 承租方因经营困难需提前退租，可与出租方协商减免部分租金或延长退租时间；
     
   • 出租方同意提前解约的，可要求承租方恢复房屋原状（如拆除装修、清理物品等），并结清水电费等费用。

3. 违约赔偿
   若协商不成，且承租方无正当理由提前解约（如未履行合同义务、擅自转租等），出租方有权要求赔偿实际损失，包括：

   • 剩余租期内的租金损失（若房屋难以重新出租）；
     
   • 出租方为重新出租产生的费用（如中介费、广告费等）；
     
   • 房屋空置期间的物业费、取暖费等。
     注：赔偿金额需以实际损失为限，不得过高或过低。

4. 法律途径
   若双方争议较大，可通过诉讼或仲裁解决。法院或仲裁机构会综合合同约定、实际损失、双方过错等因素判决赔偿金额。例如：

   • 若承租方因不可抗力（如政府拆迁、自然灾害）需提前解约，可主张免除或部分免除赔偿责任；
     
   • 若出租方存在过错（如未履行维修义务导致承租方无法正常使用），承租方可主张减少赔偿金额。

建议：提前终止租赁关系时，建议双方书面确认解约协议，明确赔偿金额、房屋交接时间等细节，避免后续纠纷。如有疑问，可直接向我咨询具体法律问题。