使用权资产中途变更出租方，核心处理方式需依据租赁合同约定及法律规定进行，具体分情况处理如下：

1. 合同有明确约定变更条款
   若原租赁合同中已约定“出租方变更时的处理方式”（如需提前通知承租方、变更后合同权利义务承接等），则双方应按合同约定执行。例如：

   • 出租方需在变更前书面通知承租方，并提供新出租方的资质证明；
     
   • 新出租方需书面确认承接原合同权利义务，避免责任推诿；
     
   • 若变更导致租金、租赁期限等条款调整，需双方协商一致并签订补充协议。
     法律依据：根据《民法典》第532条，合同生效后当事人不得因姓名、名称变更或法定代表人变动而不履行合同义务。

2. 合同未约定变更条款，但出租方单方变更
   若出租方未经承租方同意，擅自将租赁物转租或变更出租主体（如原出租方将资产出售给第三方），承租方可主张：

   • 拒绝认可变更：要求继续履行原合同，或以“出租方违约”为由解除合同并索赔；
     
   • 要求新出租方承接义务：若新出租方实际接收资产，可依据《民法典》第725条（“买卖不破租赁”）主张原合同对新房主继续有效；
     
   • 索赔损失：若变更导致承租方额外支出（如搬迁费、装修损失），可要求原出租方赔偿。
     关键点：需保留原合同、付款凭证、变更通知等证据，证明出租方违约事实。

3. 因企业合并、分立导致出租方变更
   若原出租方因合并、分立等法定事由变更主体（如A公司被B公司合并），根据《民法典》第67条：

   • 合并后的法人自动承接原合同权利义务，无需重新签订合同；
     
   • 承租方可直接向新法人主张权利（如支付租金、维修租赁物）；
     
   • 若新法人拒绝履行，可同时起诉原出租方和新法人，要求连带承担责任。
     操作建议：要求新法人出具主体变更证明，明确合同承接关系。

4. 出租方变更涉及租赁物所有权转移
   若原出租方将租赁物所有权转让给第三方（如卖房），根据《民法典》第725条：

   • 租赁合同在有效期内继续有效，新房主需履行原出租方义务；
     
   • 承租方有权要求新房主提供产权证明，确认其出租资格；
     
   • 若新房主要求提前解约，需支付违约金或赔偿损失（按合同约定或实际损失计算）。
     例外情形：若原出租方与新房主约定“不承担租赁合同义务”，该约定对承租方无效，承租方仍可主张权利。

总结建议：

• 发现出租方变更时，第一时间核对原合同条款，明确双方权利义务；
  
• 要求新出租方出具书面承接承诺，避免口头约定；
  
• 若协商无果，及时通过法律途径（如发律师函、起诉）固定证据，维护权益。
  

如有具体合同或变更细节，可进一步提供信息，我会结合条款分析风险点。