债权人直接收取债务人的按揭房产，在大多数情况下是不合法的，除非经过法定程序或双方有特别约定且该约定不违反法律强制性规定。以下从不同角度进行分析：
一、未经法定程序直接收取房产的非法性
物权保护原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。债务人的按揭房产，在其未被依法处置前，仍属于债务人的财产，债权人无权直接收取。
债权实现方式：
- 债权人实现债权的方式应当通过合法途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。在债务人未履行债务的情况下，债权人可以向法院提起诉讼，要求债务人履行债务或申请强制执行，但无权直接收取债务人的房产。
二、可能合法的情形
双方特别约定且不违反法律强制性规定：
- 如果债权人和债务人在借款时或之后，有特别约定且该约定不违反法律的强制性规定，比如债务人自愿将房产作为债务的担保，并在债务不履行时同意债权人收取房产，且该约定已经办理了相关法律手续（如抵押登记），那么在这种情况下，债权人收取房产可能是合法的。但这种情况较为特殊，且需要严格的法律程序和证据支持。
经过法定程序后的收取：
- 如果债权人通过诉讼或仲裁等法定程序，获得了对债务人房产的处置权（如拍卖、变卖等），并按照法定程序进行了处置，那么在这种情况下，债权人收取房产是合法的。但这一过程需要严格遵守法律程序，包括起诉、判决、执行等各个环节。
三、法律后果与建议
非法收取房产的法律后果：
- 如果债权人未经法定程序或双方特别约定，直接收取债务人的按揭房产，可能构成侵权或违法行为，需要承担相应的法律责任，包括返还房产、赔偿损失等。
建议：
- 对于债权人而言，应当通过合法途径实现债权，避免采取非法手段。如果债务人未履行债务，可以向法院提起诉讼或申请仲裁，通过法定程序来维护自己的权益。
- 对于债务人而言，如果面临债权人的非法收取行为，应当及时寻求法律援助，维护自己的合法权益。
总结来说，债权人直接收取债务人的按揭房产在大多数情况下是不合法的。如果债权人希望实现债权，应当通过合法途径进行；如果债务人面临债权人的非法行为，也应当及时寻求法律帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。