结论概述：针对您提出的“房子没有过户只有口头协议被对方私下转让了”的问题，这涉及到房屋产权的归属及合同效力问题。我将从法律角度为您详细分析，并给出相应的建议。
一、法律背景与产权归属
产权登记原则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，房屋产权的变更必须经过登记才能产生法律效力。
口头协议的效力：虽然口头协议在法律上也是有效的，但在涉及不动产这种重大财产时，口头协议往往因为缺乏书面证据而难以证明其存在和内容。特别是在房屋买卖中，为了保障交易的安全和双方的权益，通常要求签订书面合同并进行产权过户登记。
二、对方私下转让的法律后果
转让行为无效：如果房屋尚未过户到您名下，那么从法律上讲，房屋的所有权仍然属于原产权人。对方未经您同意私下转让房屋，属于无权处分行为。根据法律规定，无权处分行为在未经权利人追认或无处分权人订立合同后取得处分权的情况下，合同无效。
您的权益保护：您作为房屋的买受人，虽然尚未取得产权，但如果您已经支付了购房款并实际占有了房屋，您可以依据与原产权人之间的口头协议（如果有其他证据佐证）及实际占有情况，向法院主张您的权益。法院可能会根据实际情况，判决原产权人继续履行合同、赔偿损失或解除合同并返还购房款等。
三、建议与行动步骤
收集证据：首先，您需要尽可能收集与房屋买卖相关的证据，包括但不限于口头协议的录音、聊天记录、转账记录、房屋实际占有情况的照片或视频等。这些证据将有助于证明您与原产权人之间的买卖关系及您的实际占有情况。
与对方协商：在收集到一定证据后，您可以尝试与对方进行协商，看是否能够达成和解协议，要求对方继续履行合同或赔偿您的损失。
提起诉讼：如果协商无果，您可以向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同的效力、要求原产权人继续履行合同或赔偿损失等。在诉讼过程中，您需要充分展示您收集到的证据，以支持您的诉讼请求。
注意诉讼时效：根据法律规定，民事诉讼的时效期间为三年。因此，您需要在知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起三年内提起诉讼，否则可能会丧失胜诉权。
四、特殊情况考虑
如果对方已经将房屋过户给第三人：在这种情况下，如果第三人是善意取得（即不知道且不应知道对方无处分权，并支付了合理对价且已经办理了产权过户登记），那么您可能无法直接要求第三人返还房屋。但您可以向原产权人主张违约责任或赔偿损失。
如果口头协议存在瑕疵或无法证明：如果口头协议的内容存在模糊不清或无法证明的情况，那么您可能需要承担举证不能的不利后果。因此，在未来的交易中，建议您尽量签订书面合同并保留好相关证据。
最后，房屋买卖涉及重大财产权益，建议您在未来的交易中务必谨慎行事，签订书面合同并办理产权过户登记手续。如果您现在面临类似问题或有其他法律疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况给出更详细的法律建议。