关于转租物业扣除合同费500元是否合理的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况来综合判断。以下是我从不同角度为您进行的分析：

1. 合同条款的约定：

   • 首先，您需要仔细审查原始租赁合同中关于转租和费用扣除的条款。如果合同中明确规定了转租时需要扣除一定金额作为合同费或手续费，并且这个金额是500元，那么房东扣除这笔费用在合同层面上是合理的。
   • 如果合同中没有明确规定转租时的费用扣除，或者规定的金额与500元不符，那么房东扣除500元合同费可能就不合理，甚至可能构成违约。

2. 法律法规的遵循：

   • 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，租赁双方应当遵循公平、自愿、诚实信用的原则。如果房东扣除的合同费没有合理的依据，或者违反了法律法规的强制性规定，那么这种扣除就是不合理的。
   • 特别是要注意，如果房东以转租为由收取高额费用，实际上可能构成了对租客的不当得利，租客有权要求返还。

3. 实际损失的考量：

   • 房东扣除合同费的一个可能理由是转租给他带来了额外的损失或成本。例如，房东可能需要重新寻找租客、进行房屋检查、办理相关手续等，这些都可能产生一定的费用。
   • 如果房东能够证明扣除的500元合同费是为了弥补这些实际损失，并且这个金额是合理的，那么这种扣除在一定程度上是可以接受的。但如果房东无法提供充分的证据来支持其扣除的费用，那么这种扣除就可能被视为不合理。

4. 市场惯例和公平性：

   • 在某些地区或市场，转租时扣除一定金额作为合同费或手续费可能是一种常见的做法。然而，这并不意味着这种做法就是合理的或合法的。
   • 您还需要考虑这种扣除是否公平。如果房东对所有转租的租客都扣除相同的费用，并且这个费用在市场上是合理的，那么这种扣除可能更容易被接受。但如果房东对不同的租客扣除不同的费用，或者扣除的费用明显高于市场水平，那么这种扣除就可能被视为不公平。

建议：

• 如果您认为房东扣除的合同费不合理，首先可以尝试与房东进行协商，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。
• 如果协商无果，您可以考虑向当地的房地产管理部门或消费者权益保护机构投诉，寻求他们的帮助和支持。
• 在必要时，您还可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益，例如向法院提起诉讼或申请仲裁。

最后，我想强调的是，每个案件都有其独特性，因此上述分析仅供参考。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况为您提供更详细、更专业的解答。