若想出售供不起的房屋，贷款的偿还方式主要有以下两种情况，需根据房屋当前状态和贷款合同具体处理：

1. 房屋尚未办理产权过户且贷款未结清
   此时需先与贷款银行沟通，明确是否允许“转按揭”或提前还款。

   • 转按揭：若银行同意，可由买家承接剩余贷款（需买家符合贷款条件），原贷款合同终止，买家与银行重新签订贷款合同。此方式需银行、买卖双方签署三方协议，操作流程较复杂，但能减轻卖方资金压力。
     
   • 提前还款：若银行不允许转按揭，或买家无法承接贷款，卖方需自行筹集资金结清贷款（如用售房款偿还）。若售房款不足以覆盖贷款，需补足差额（例如通过其他资产变现或亲友借款），否则无法完成过户。

2. 房屋已办理产权过户但贷款未结清
   若房屋已过户但贷款未结清（如通过“带押过户”方式交易），需确保售房款优先用于偿还贷款。

   • 带押过户：部分地区支持“带押过户”，即房屋在抵押状态下直接过户，售房款存入监管账户，优先偿还银行贷款后，剩余款项归卖方。此方式需银行、买卖双方及监管机构配合，流程需严格遵循当地政策。
     
   • 违约风险：若未通过合法方式处理贷款，擅自转移房屋或未偿还贷款，可能构成违约，银行有权要求提前还款、处置房屋，甚至影响个人征信。

关键提醒：

• 无论选择哪种方式，务必与贷款银行充分沟通，明确还款方案及手续要求，避免因操作不当导致违约。
  
• 售房合同中应明确约定贷款偿还责任（如由卖方承担或买家承接），避免纠纷。
  
• 若资金缺口较大，建议提前规划还款资金，或考虑与买家协商分期支付房款（需银行同意）。
  

如有具体操作疑问或需进一步分析合同条款，可直接向我咨询，我会结合您的实际情况提供详细建议。