针对您提出的“房子做了抵押贷款还不上可以卖了不够还贷款怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，当您面临抵押贷款无法按时偿还，且计划出售房产但所得款项不足以还清贷款的情况时，您可以考虑以下几个解决方案：
与银行协商：
- 主动联系贷款银行，坦诚地说明您当前的经济状况和还款困难。
- 尝试与银行协商解决方案，如申请贷款展期（即延长还款期限）、调整还款计划（如降低每月还款额）等。
- 银行可能会根据您的实际情况，给予一定的宽限期或制定新的还款安排，以减轻您的还款压力。
追加担保：
- 如果您有能力找到有信誉和还款能力的担保人，或者能提供其他有价值的抵押物，可以考虑向银行追加担保。
- 增加担保力度后，银行可能会更有保障地同意继续维持贷款关系或调整债务，从而给您更多的时间来筹集资金。
承担剩余债务：
- 如果银行不同意协商，且您没有其他更好的解决方案，那么您需要承担剩余未还清的债务。
- 银行有权通过法律途径追讨剩余债务，如起诉至法院，要求用您的个人其他资产（如存款、车辆等）来偿还。
- 在这种情况下，法院可能会强制执行您名下的其他财产，以清偿剩余债务。
避免信用受损：
- 无论您采取何种方式解决还款问题，都要尽量避免逾期还款，以免影响个人信用记录。
- 不良信用记录会对您今后的金融活动产生负面影响，如再次申请贷款、信用卡等可能会受到限制或拒绝。
另外，关于房屋抵押后卖房的影响和操作方法，我也为您简要说明：
房屋抵押后卖房的影响：
- 抵押期间，您可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人（即银行）。
- 如果抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可请求您提前清偿债务或提存转让所得价款。
- 购房者通常会对抵押房屋有所顾虑，因为存在潜在法律风险。如果抵押权人实现抵押权，房屋可能被拍卖，导致购房者利益受损。
- 办理过户手续相对复杂，需先解除抵押，否则无法完成房屋产权变更登记。
房产证抵押银行后卖房的操作方法：
- 提前还清贷款：您可以自筹资金，或者与买家协商，用买家的首付款还清银行贷款，办理解除抵押手续，然后进行房产过户交易。使用买家首付款还款时，要保障资金安全，可通过资金监管等方式进行。
- 转按揭：如果银行支持，您可以申请转按揭业务，将房屋的贷款转到买家名下。这种方式需银行审批买家的还款能力和信用状况，流程较复杂。
- 用赎楼担保公司：您可以委托有资质的担保公司，由担保公司出资还清银行贷款，解除抵押。卖方需支付担保公司一定的费用和利息。房屋过户后，买家再办理新的贷款，还清担保公司的垫资。
综上所述，当您面临抵押贷款无法偿还且出售房产所得不足以还清贷款的情况时，应积极与银行协商、考虑追加担保或承担剩余债务等解决方案。同时，在出售抵押房产时，要了解相关影响和操作方法，确保交易顺利进行。希望这些解答能对您有所帮助。