将别人的房子卖了，可能构成合同诈骗罪或诈骗罪，具体取决于行为人的主观目的和行为方式。以下是对这一问题的详细分析：
一、不构成诈骗或合同诈骗的情况
有权代理：
- 如果行为人经过房屋所有权人的明确授权，以所有权人的名义签订房屋买卖合同，那么这种行为属于合法的代理行为。
- 行为人需持有合法有效的授权委托书，其签订合同产生的法律后果由房屋所有权人承担。
- 在这种情况下，不存在诈骗或合同诈骗的问题。
表见代理：
- 当行为人未获得房屋所有权人的明确授权，但相对方有合理理由相信其具有代理权时（例如，行为人持有所有权人的身份证、房产证原件，或曾处理过与房屋相关的事务），相对方基于这些表象产生信赖而签订的合同仍然有效。
- 虽然此时不构成诈骗或合同诈骗，但房屋所有权人可能需承担合同履行责任，并有权向无权代理人追偿损失。
二、构成诈骗或合同诈骗的情况
主观具有非法占有目的：
- 行为人在明知自己无权处分他人房屋的情况下，故意隐瞒真相，通过虚构事实使对方当事人产生错误认识，从而签订房屋买卖合同。
- 行为人骗取对方交付定金、购房款等财物，如伪造房产证、冒充房屋所有权人等，收取款项后逃匿，即符合诈骗罪或合同诈骗罪的构成要件。
- 合同诈骗罪与诈骗罪在此情境下的主要区别在于，合同诈骗罪特指在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。若行为主要围绕合同展开，则更倾向于认定为合同诈骗罪；若行为不局限于合同形式，则可能构成诈骗罪。但两者在核心要件上均要求行为人具有非法占有目的，并实施了欺骗行为。
合同履行的虚假承诺：
- 行为人在签订合同时就没有履行合同的能力和意愿，仅通过签订房屋买卖合同的形式骗取对方当事人的财物。
- 例如，将同一房屋多次卖给不同的人，收取多份购房款后挥霍一空，这种以签订合同为手段、以非法占有为目的的行为同样构成诈骗罪或合同诈骗罪。
三、法律责任与应对措施
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物，数额较大的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的刑罚；数额巨大或有其他严重情节的，将受到三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金的处罚；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，则将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产的严厉惩罚。
- 如发现可能涉及此类诈骗或合同诈骗行为，当事人应迅速收集相关证据，如合同、转账记录、聊天记录等，并及时向公安机关报案，以维护自身合法权益。
四、具体建议
- 对于房屋所有权人：应妥善保管好自己的房产证、身份证等重要证件，避免泄露给他人。如需委托他人处理房屋相关事务，应签订明确的授权委托书，并保留好相关证据。
- 对于购房者：在签订房屋买卖合同时，应仔细核实房屋所有权人的身份和授权情况，要求对方提供合法有效的房产证和身份证等证件。如有可能，可要求对方提供公证的授权委托书或进行其他形式的身份验证。
综上所述，将别人的房子卖了是否构成诈骗或合同诈骗，需根据具体情况判断。若行为人具备合法代理权或相对方有合理理由相信其具备代理权，则不构成诈骗或合同诈骗；若行为人主观上具有非法占有目的，或合同签订时即无履行能力和意愿，则可能构成诈骗罪或合同诈骗罪。在面对此类情况时，当事人应保持警惕，及时采取措施保护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。