针对您提出的“中介卖房是合同诈骗还是诈骗”的问题，这需要根据具体情况来判断。以下是我对这一问题的详细分析：

结论前置

中介卖房行为可能构成合同诈骗，也可能构成普通诈骗，具体取决于中介的行为方式和目的。若中介以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式，在签订、履行合同过程中骗取他人财物，则可能构成合同诈骗；若中介的行为更符合普通诈骗的构成要件，则可能以普通诈骗论处。

详细分析

1. 合同诈骗：

   • 行为特征：中介在卖房过程中，如果故意虚构房源信息、隐瞒房屋真实状况（如产权纠纷、质量问题等）、设置合同陷阱（如模糊条款、霸王条款等），或者非法侵占客户资金（如挪用购房款、定金等），以非法占有为目的，骗取客户财物，那么这种行为就可能构成合同诈骗。

   • 法律后果：根据《刑法》的相关规定，合同诈骗数额较大的，可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等刑罚；数额巨大或者有其他严重情节的，可能面临更严厉的刑罚。

2. 普通诈骗：

   • 行为特征：如果中介的行为不特定于合同签订、履行过程，而是以其他方式（如冒充房东、一房多卖等）骗取客户财物，且以非法占有为目的，那么这种行为可能构成普通诈骗。

   • 法律后果：同样根据《刑法》的相关规定，普通诈骗数额较大的，也可能面临相应的刑罚。

防范措施与建议

为了避免在房产交易中遭受诈骗，建议您采取以下防范措施：

• 仔细审查：在签订合同前，务必仔细审查房源信息、中介资质及合同内容，确保所有信息真实无误。可以通过官方渠道核实中介的身份和资质，避免与无资质或假冒中介交易。
• 保留证据：保存所有与中介的沟通记录、合同文本及转账凭证，以备不时之需。这些证据在发生纠纷或诈骗时，将作为您维权的重要依据。
• 警惕陷阱：对合同中的模糊条款、霸王条款保持高度警惕，避免陷入合同陷阱。如有必要，可以请专业律师对合同进行审查。
• 及时报警：一旦发现被骗，应立即向公安机关报案，并寻求法律帮助维护自身权益。

综上所述，中介卖房行为可能构成合同诈骗或普通诈骗，具体取决于中介的行为方式和目的。为了避免遭受诈骗，建议您在房产交易中保持警惕，采取必要的防范措施。如有任何法律问题或疑虑，请随时向我咨询。