房产抵押贷款逾期后债权被银行转让，与新债权方的协商情况取决于多种因素，但总体来说，协商的可行性和效果存在不确定性，不过积极沟通往往能带来更好的解决结果。以下从不同角度为你详细分析：
债权转让的合法性及新债权方权利
根据《民法典》的相关规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
- 根据债权性质不得转让；
- 按照当事人约定不得转让；
- 依照法律规定不得转让。
在房产抵押贷款的场景中，银行作为债权人，在贷款逾期后，有权将债权转让给第三方，只要该转让不违反上述规定。债权转让后，新债权方将取得原银行对借款人的所有权利，包括要求借款人偿还贷款本金、利息、罚息等，以及行使抵押权等。
与新债权方协商的可行性
新债权方的经营策略和态度：
- 不同的新债权方可能有不同的经营策略和态度。一些新债权方可能更注重通过协商解决问题，以降低回收成本和风险；而另一些则可能更倾向于采取法律手段，如起诉、拍卖抵押物等。
- 因此，与新债权方协商的可行性，首先取决于其经营策略和态度。如果新债权方愿意协商，那么借款人就有机会通过协商达成还款计划或延期还款等协议。
借款人的还款意愿和能力：
- 借款人的还款意愿和能力也是影响协商可行性的重要因素。如果借款人表现出强烈的还款意愿，并能够提供合理的还款计划或证明其有能力还款，那么新债权方可能更愿意与其协商。
- 相反，如果借款人缺乏还款意愿或能力，新债权方可能更倾向于采取法律手段来维护其权益。
抵押物的价值和市场情况：
- 抵押物的价值和市场情况也会影响协商的可行性。如果抵押物价值较高，且市场情况良好，那么新债权方可能更愿意通过协商来解决问题，以避免拍卖抵押物所带来的成本和风险。
- 如果抵押物价值较低或市场情况不佳，新债权方可能更倾向于通过法律手段来尽快回收资金。
协商的可能结果及建议
达成还款协议：
- 如果双方协商成功，可以达成还款协议，明确还款金额、还款期限、还款方式等条款。这有助于借款人缓解还款压力，避免更严重的法律后果。
- 建议：在协商过程中，借款人应如实提供自己的财务状况和还款能力，以便新债权方能够制定合理的还款计划。同时，借款人也应要求新债权方提供明确的还款协议和还款计划，以确保自己的权益得到保障。
延期还款或减免部分债务：
- 在某些情况下，新债权方可能同意延期还款或减免部分债务，以减轻借款人的还款压力。这通常取决于借款人的还款意愿、能力以及抵押物的价值等因素。
- 建议：借款人可以主动向新债权方提出延期还款或减免部分债务的请求，并说明自己的困难和还款意愿。同时，借款人也应提供相关的证明材料，如收入证明、医疗证明等，以支持自己的请求。
面临法律诉讼和拍卖抵押物：
- 如果协商失败或借款人未能按照还款协议履行还款义务，新债权方可能会采取法律手段来维护其权益，包括起诉借款人、申请拍卖抵押物等。
- 建议：借款人应尽量避免走到这一步，如果确实无法协商成功或履行还款义务，应积极配合新债权方的法律程序，并寻求法律援助或咨询专业律师以维护自己的权益。
总结来说，房产抵押贷款逾期后债权被银行转让与新债权方协商的可行性取决于多种因素，包括新债权方的经营策略和态度、借款人的还款意愿和能力以及抵押物的价值和市场情况等。在协商过程中，借款人应如实提供自己的财务状况和还款能力，并积极寻求合理的解决方案。如果遇到法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。