结论前置：抵押房子贷款逾期后，您确实可以与银行协商还款方案。以下是从多个角度为您详细分析的协商还款方案及建议。
一、协商还款的可行性与法律依据
可行性：
- 银行通常不希望轻易处置抵押房产，因为处置过程复杂且成本较高，拍卖结果也存在不确定性。因此，银行更倾向于与借款人协商，制定双方都能接受的还款方案。
- 若您因突发重大疾病、失业等不可预见的情况导致逾期，银行基于人性化考虑和维护客户关系，也愿意考虑协商还款。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债务人不履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协议处理抵押财产。这为协商还款提供了法律基础。
- 同时，民法典允许借款人在还款期限届满前申请展期，即延长贷款期限，为协商还款提供了另一种可能性。
二、协商还款的具体操作与建议
及时主动沟通：
- 一旦发现无法按时还款，应立即与银行取得联系，诚恳说明逾期原因及当前经济状况。
- 提供如贫困证明、失业证明、疾病证明等相关材料，以增加协商成功的可能性。
提出合理还款方案：
- 根据自身实际情况，您可以提出分期还款、延迟还款、延长还款期限或暂时只还利息等合理的还款方案。
- 还款方案应充分考虑您的还款能力和银行的利益，确保双方都能接受。例如，您可以与银行协商将每月还款额降低至您能承受的范围内，或者延长贷款期限以降低每月还款压力。
考虑寻求第三方担保或额外抵押物：
- 如果条件允许，您可以考虑寻求有经济实力的第三方为您提供担保，或者提供其他价值相当的抵押物。这能够增强银行对您的信任度，提高协商成功的概率。
签订书面协议：
- 若与银行达成一致意见，务必将协商的内容以书面形式记录下来，并由双方签字确认。协议应详细列明双方的权利和义务，特别是关于还款的具体安排和后续还款的计划。
三、协商不成的后果与应对
法律后果：
- 若协商不成，银行有权向法院提起诉讼并申请强制执行。法院将依法查询并执行您名下的财产，包括抵押的房产。
- 您的个人征信记录将受到严重影响，可能无法再申请贷款或信用卡等金融服务。
应对策略：
- 在协商过程中尽量保留证据，如通话记录、邮件往来等，以备后续可能的法律纠纷。
- 如面临诉讼，应积极应诉并寻求法律援助以保护自己的合法权益。例如，您可以咨询我，了解具体的法律程序和应对策略。
四、实际操作中的注意事项
保持诚信沟通：
- 在与银行沟通过程中，应如实陈述情况和困难，避免提供虚假信息。诚信是协商还款的基础，也是建立银行信任的关键。
严格遵守协议：
- 一旦达成新的还款协议，应严格遵守，按时履行还款义务。避免再次逾期导致更严重的法律后果。
定期跟进协商进展：
- 在整个协商过程中，要保持与银行的沟通畅通无阻。定期跟进协商进展，确保双方都在朝着解决问题的方向努力。
举例说明：假设您因失业导致房贷逾期，您可以立即与银行联系，说明失业情况并提供失业证明。然后，您可以提出将每月还款额降低至您能找到新工作前的可承受范围内，并延长贷款期限以降低每月还款压力。同时，您可以考虑寻求亲友的担保或提供其他抵押物以增强银行的信任度。最后，务必与银行签订书面协议并严格遵守协议条款。
总结与建议：抵押房子贷款逾期后，与银行协商还款方案是解决还款问题的有效途径。您应积极与银行沟通，提出合理的还款方案，并努力达成双方都能接受的协议。同时，也应了解协商不成的法律后果并做好相应准备。在整个过程中保持诚信和积极配合的态度是至关重要的。如果您在协商过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。