物业公司收取卡扣费是否合法，需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：
一、合法性判断依据
合同约定：
- 若物业服务合同中明确约定了卡扣费（如门禁卡、停车卡等制作或更换费用），且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么物业公司收取卡扣费是合法的。
- 若合同中未约定或约定不明确，物业公司则无权擅自收取卡扣费。此时，业主有权拒绝支付，并可要求物业公司停止该行为。
法律法规：
- 根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业公司收取的费用应当限于物业服务合同约定的范围。超出合同约定的费用，除非得到业主大会或业主委员会的同意，否则不得收取。
- 若卡扣费属于物业服务成本的一部分，且已包含在物业服务费中，物业公司则不得再单独收取。
二、常见卡扣费类型及合法性分析
门禁卡费用：
- 若门禁卡是物业公司为了保障小区安全而统一安装的，且费用已包含在物业服务费中，则物业公司不得再向业主收取门禁卡费用。
- 若门禁卡是业主因丢失或损坏而需要重新办理的，物业公司可以收取合理的制作成本费用，但需提前告知业主并明确收费标准。
停车卡费用：
- 若小区实行停车收费制度，且停车卡费用已包含在停车服务费中，物业公司则不得再单独收取停车卡费用。
- 若停车卡是物业公司为了管理停车秩序而统一发放的，且费用未包含在停车服务费中，物业公司可以收取合理的制作或更换费用，但同样需提前告知业主并明确收费标准。
三、业主应对措施
审查合同：
- 业主应仔细审查物业服务合同，了解合同中关于卡扣费的约定。若合同中未约定或约定不明确，业主有权拒绝支付卡扣费。
与物业公司协商：
- 若业主对卡扣费有异议，可以与物业公司进行协商，要求物业公司出示收费依据和标准。若物业公司无法提供合理依据，业主有权拒绝支付。
向相关部门投诉：
- 若物业公司坚持收取不合理的卡扣费，业主可以向当地房地产行政主管部门或价格主管部门投诉，要求相关部门进行调查和处理。
法律途径：
- 若协商和投诉均无果，业主还可以通过法律途径维护自己的合法权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
总结来说，物业公司收取卡扣费是否合法，需根据合同约定和法律法规进行判断。业主在面对物业公司收取卡扣费时，应仔细审查合同、与物业公司协商、向相关部门投诉或通过法律途径维护自己的合法权益。若您对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。