夫妻共同房产贷款协议由一方完全承担，在一定条件下是具有法律效力的。以下是对这一问题的详细分析：

一、协议主体的民事行为能力

1. 完全民事行为能力：夫妻双方必须具备完全民事行为能力，即能够独立进行民事活动并承担民事责任。如果一方或双方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人（如未成年人、精神病人等），则所签订的贷款协议可能无效。
2. 真实意思表示：协议必须是夫妻双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。如果协议是在一方被欺诈、胁迫的情况下签订的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该协议。

二、协议内容的合法性

1. 不违反法律法规：夫妻贷款协议的内容必须符合国家法律法规的规定，不得违反公序良俗和法律的强制性规定。例如，协议中不得约定逃避债务、损害国家、集体或第三人利益等内容。
2. 明确权利义务：协议应明确双方的权利和义务，包括贷款金额、用途、还款方式、违约责任等条款。这些条款的设定应当合理、合法，并符合公平原则。在夫妻共同房产贷款协议中，若约定由一方完全承担还款责任，这一约定本身并不违反法律法规，但需确保该约定不损害另一方的合法权益，且双方对此有清晰的认识和同意。

三、协议的形式要件

1. 书面形式：虽然《中华人民共和国民法典》并未强制要求所有合同都必须采用书面形式，但为了确保协议的证据效力和执行力，建议夫妻双方在签订贷款协议时采用书面形式。书面协议可以详细记录双方的权利义务关系，减少纠纷的发生。
2. 签字确认：协议应由夫妻双方亲自签字确认，以证明其对协议内容的认可和接受。如果一方委托他人代为签字，应有合法的授权委托书。

四、特殊情况下的协议效力

1. 事后追认：如果一方在签订贷款协议时未经另一方同意，但事后得到另一方的明确追认（可通过书面、口头或实际行为表示），则该贷款协议自追认时起具备法律效力。
2. 共同财产的处分权：夫妻对共同财产享有平等的处理权。在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以通过婚内财产分割协议对共同财产及债务进行划分。如果该协议是双方自愿达成的，且内容合法、形式有效，那么其中的贷款安排（包括由一方完全承担还款责任）也具有法律效力。但需注意，这种安排不应损害债权人的利益，否则债权人仍有权要求夫妻双方共同承担还款责任。

五、法律建议

1. 明确约定：在签订夫妻共同房产贷款协议时，建议双方明确约定贷款金额、用途、还款方式、违约责任等条款，并特别注明由一方完全承担还款责任的原因和条件。
2. 保留证据：为了确保协议的证据效力，建议双方采用书面形式签订协议，并亲自签字确认。同时，保留好与贷款相关的所有文件和凭证，以备不时之需。
3. 咨询专业律师：在签订涉及重大财产权益的协议前，建议咨询专业律师的意见，以确保协议的合法性和有效性。

总结来说，夫妻共同房产贷款协议由一方完全承担，在符合上述条件的情况下是具有法律效力的。但为了确保协议的合法性和有效性，建议双方在签订协议前充分沟通、明确约定，并咨询专业律师的意见。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。