小区内私占公用面积开设麻将桌是否违法，需根据具体情况来判断，但私占公用面积本身已涉嫌违规。以下从不同角度进行分析：
一、私占公用面积的违规性
违反小区管理规约：
- 小区内的公用面积，如走廊、楼梯间、公共活动室等，属于全体业主共有，任何个人或单位不得擅自占用。私占公用面积开设麻将桌，显然违反了小区的管理规约，侵犯了其他业主的合法权益。
可能面临的处理措施：
- 物业有权对私占公用面积的行为进行制止，并要求恢复原状。如果物业处理不当或无法解决问题，业主可以向相关部门（如社区、城管等）投诉，甚至寻求法律帮助，要求侵权人承担相应的法律责任。
二、开设麻将桌的合法性判断
不以营利为目的且符合规定：
- 如果麻将桌仅供居民休闲娱乐，不涉及金钱交易或仅收取少量场地费（如水电费、清洁费）用于维持基本运营，且不具有赌博性质，同时不违反小区管理规约，那么这种行为通常不构成违法违规。但前提是不得私占公用面积，应选择合适的场所进行。
涉及赌博或违反规定：
- 赌博行为：如果麻将桌成为赌博的场所，涉及较大赌注或抽取头钱等营利行为，那么将违反《中华人民共和国治安管理处罚法》和《中华人民共和国刑法》的相关规定，可能面临拘留、罚款等处罚，甚至构成赌博罪，面临刑事处罚。
- 违反小区管理规约：即使麻将桌不涉及赌博等违法活动，但如果违反了小区管理规约中关于商业经营活动的限制（如禁止在公用面积内开设娱乐场所等），也会被视为违规行为，并可能受到小区业主委员会或物业管理公司的制止和处理。
- 存在安全隐患：若麻将桌所在场所未达到相关的消防、卫生等安全标准，如消防设施配备不全、疏散通道不畅等，将违反《中华人民共和国消防法》等法律法规，相关部门有权责令其整改或予以处罚。
三、综合建议
遵守小区规定：
- 在决定开设麻将桌前，应仔细查阅并遵守小区的管理规约，确保不私占公用面积，不违反相关规定。
确保合法合规：
- 如果麻将桌涉及营利活动，应依法办理相关证照（如营业执照、卫生许可证等），并遵守相关法律法规（如营业时间规定、不扰民、不从事违法犯罪活动等）。
考虑居民影响：
- 开设麻将桌应确保不影响居民的正常生活，不产生噪音、污染等问题。如果可能对其他居民造成困扰，应提前与相关居民沟通并取得谅解。
寻求法律帮助：
- 如果对开设麻将桌的合法性或相关规定存在疑问，建议咨询法律专业人士（如我），以避免不必要的法律风险和经济损失。
总之，小区内私占公用面积开设麻将桌不仅涉嫌违规，还可能涉及违法活动。在决定开设前，请务必遵守相关规定并考虑居民影响，确保合法合规经营。如果有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。