农民土地租赁合同的签订主体是否合规，需分情况讨论，关键在于土地性质及是否履行法定程序。具体分析如下：

1. 若土地为集体经营性建设用地，政府可依法组织流转，公司作为承租方签订合同合规
   根据《土地管理法》第六十三条，经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人（村集体）可通过出让、出租等方式交由单位或个人使用。实践中，政府可能作为组织者或监督者参与流转程序（如发布招商公告、审核企业资质），但合同双方应为村集体与公司。若政府直接作为出租方，需满足以下条件：

   • 土地已通过法定程序征收为国有；
     
   • 政府已取得土地使用权证；
     
   • 租赁行为符合国有土地使用权出租的法律规定。
     若未满足上述条件，政府直接签订合同可能涉嫌越权或违规。

2. 若土地为农用地（如耕地、林地），政府不得直接签订租赁合同，否则涉嫌违法
   根据《农村土地承包法》第三十六条，承包方（农民或村集体）可自主决定依法采取出租（转包）、入股等方式向他人流转土地经营权。此时：

   • 合同双方应为农民/村集体与公司；
     
   • 政府仅可扮演监督或服务角色（如提供流转信息、指导合同签订），不得直接作为合同主体；
     
   • 若政府强制介入或替代农民签订合同，可能涉嫌行政干预或侵犯农民权益，合同可能被认定无效。

3. 特殊情形：政府代行村集体职责的合规性
   在极少数情况下（如村集体组织涣散、无法履行职责），政府可能经法定程序（如村民会议授权、乡镇政府批准）代行村集体职责组织土地流转。此时需严格审查：

   • 是否履行了民主议定程序（如村民会议三分之二以上成员同意）；
     
   • 是否符合地方性法规或政策要求；
     
   • 合同内容是否损害农民利益（如租金过低、期限过长）。
     若程序瑕疵或内容违法，合同仍可能面临无效风险。

建议：

• 若您是农民或公司，签订合同前需核实土地性质（可通过当地自然资源部门查询）、确认合同主体资格（要求对方出示土地权属证明）；
  
• 若政府介入，要求其出具书面依据（如政策文件、授权委托书），并保留相关证据；
  
• 合同条款应明确约定土地用途、租金支付方式、违约责任等核心内容，避免模糊表述。
  

如有具体案例或合同文本，可进一步向我咨询，我会结合细节为您分析合规性及风险点。