结论前置：小区广告宣传有花园但实际虚假，是否构成可撤销合同，需根据具体情况判断，主要看是否构成欺诈以及是否满足合同撤销的法定条件。以下从不同角度进行分析：
一、构成欺诈的情况
欺诈的定义与构成要件：
- 欺诈是指故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。
- 在小区广告宣传中，如果开发商故意宣传有花园但实际上并无花园，或者花园的实际情况与宣传严重不符，且这种虚假宣传对购房者的购买决策产生了实质性影响，那么可以认为开发商构成了欺诈。
欺诈与合同撤销的关系：
- 根据《民法典》的相关规定，因欺诈而订立的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
- 因此，如果小区广告宣传中的花园虚假宣传构成欺诈，且购房者能够证明这一点，那么购房者有权请求撤销合同。
二、不构成欺诈但可能构成违约的情况
违约的定义与构成要件：
- 违约是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
- 在小区广告宣传中，如果开发商虽然宣传了有花园，但并未明确承诺花园的具体规模、布局等细节，且实际交付的花园与宣传中的花园在细节上存在差异，但这种差异并不足以构成欺诈，那么可能构成违约。
违约与合同撤销的关系：
- 违约并不直接导致合同撤销，但受损害方可以要求违约方承担违约责任，如赔偿损失、继续履行等。
- 在这种情况下，购房者不能直接请求撤销合同，但可以通过法律途径要求开发商承担违约责任。
三、法律建议与后续行动
收集证据：
- 购房者应收集与小区广告宣传相关的证据，如宣传资料、广告图片、视频等，以证明开发商的宣传内容。
- 同时，购房者还应收集实际交付的花园与宣传不符的证据，如现场照片、视频等。
咨询专业律师：
- 购房者可以咨询专业律师，对收集到的证据进行评估和分析，以确定是否构成欺诈或违约。
- 律师可以根据具体情况为购房者提供法律建议，并帮助购房者制定合适的维权策略。
采取法律行动：
- 如果构成欺诈且满足合同撤销的法定条件，购房者可以向人民法院或者仲裁机构请求撤销合同。
- 如果构成违约但不构成欺诈，购房者可以要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、继续履行等。
进一步思考：在处理此类纠纷时，购房者应保持冷静和理性，避免采取过激行为。同时，购房者应了解自己的法律权益和维权途径，以便在必要时采取合适的法律行动。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。