在租赁合同纠纷中，若要以建设方为被告提起诉讼，需根据具体案情选择合适的法律理由。以下是几种常见的起诉理由及分析：
- 建设方未履行租赁物交付义务
若建设方作为出租方，未按合同约定时间、标准交付租赁物（如房屋、场地等），导致承租方无法正常使用，可主张其构成根本违约。需提供证据证明：
- 合同中约定的交付时间、条件；
- 建设方实际交付情况（如延迟交付、交付物不符合约定）；
- 承租方因未交付遭受的损失（如租金损失、经营损失）。
法律依据：《民法典》第七百零八条（出租人应按约定交付租赁物）、第七百一十一条（未交付租赁物的法律后果）。
- 租赁物存在质量瑕疵或安全隐患
若建设方交付的租赁物存在质量问题（如房屋漏水、结构安全隐患），影响承租方正常使用或安全，可主张其违反质量担保义务。需证明：
- 租赁物存在质量问题（如鉴定报告、维修记录）；
- 建设方未履行维修义务或拒绝修复；
- 质量问题导致承租方损失（如维修费用、停业损失）。
法律依据：《民法典》第七百一十二条（出租人维修义务）、第七百一十三条（维修费用承担）。
- 建设方擅自变更租赁物用途或结构
若建设方未经承租方同意，擅自改变租赁物用途（如将商业用房改为住宅）或结构（如拆除承重墙），导致合同目的无法实现，可主张其构成违约。需提供：
- 合同中关于租赁物用途、结构的约定；
- 建设方擅自变更的证据（如现场照片、行政处罚决定书）；
- 变更行为对承租方的影响（如无法经营、租金贬值）。
法律依据：《民法典》第五百七十七条（违约责任）、第七百一十五条（租赁物变更限制）。
- 建设方未履行配合义务
若合同约定建设方需配合承租方办理相关手续（如消防验收、营业执照办理），但建设方拒绝或拖延配合，导致承租方无法正常经营，可主张其违反附随义务。需证明：
- 合同中约定的配合义务；
- 建设方未履行配合的具体事实；
- 因未配合导致的损失（如行政处罚、经营中断）。
法律依据：《民法典》第五百零九条（附随义务）、第五百七十七条（违约责任）。
- 建设方单方解除合同且无合法理由
若建设方无正当理由提前解除合同（如未提前通知、未支付违约金），导致承租方遭受损失，可主张其构成违法解除，要求赔偿损失。需提供：
- 合同中关于解除条件的约定；
- 建设方单方解除的通知或行为；
- 因解除合同导致的损失（如搬迁费用、预期利益损失）。
法律依据：《民法典》第五百六十三条（合同解除条件）、第五百六十六条（解除后果）。
行动建议：
- 收集证据：包括租赁合同、交付凭证、沟通记录、损失证明等；
- 明确诉求：根据具体理由选择主张继续履行、赔偿损失或解除合同；
- 及时起诉：注意诉讼时效（一般为3年，自知道权利受损之日起算）。
如有进一步疑问或需具体分析，可直接向我咨询。