共有房产买卖后再结算的合约，其有效性需根据具体情况判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：

1. 合约内容合法性：

   • 如果合约内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方意思表示真实，那么该合约在法律上是有效的。共有房产买卖后再结算的合约，只要明确了双方的权利义务、结算方式、违约责任等关键条款，且符合上述条件，就应当被认定为有效。

2. 共有权人同意：

   • 共有房产的买卖涉及共有权人的共同利益。如果合约是在未经其他共有权人同意或追认的情况下签订的，那么该合约可能因侵犯其他共有权人的权益而被认定为无效或部分无效。因此，在签订此类合约时，必须确保所有共有权人都同意或事后追认，以确保合约的有效性。

3. 结算条款的明确性：

   • 结算条款是合约的重要组成部分，它关系到双方的经济利益。如果结算条款不明确、模糊或存在歧义，可能导致双方在履行合约过程中产生争议。因此，在签订合约时，应确保结算条款清晰明确，包括结算的时间、方式、金额等关键信息。

4. 合约履行可能性：

   • 除了合约内容本身外，还需考虑合约的履行可能性。如果因市场变化、政策调整等原因导致合约无法履行或履行成本过高，那么双方可能需要在协商一致的基础上对合约进行变更或解除。但这并不影响合约在签订时的有效性。