在拿房产证的时候，合同书和购房收据通常会被房产登记部门或开发商收走，但具体情形需视情况而定。以下是对这一问题的详细分析：

1. 房产登记部门收走的情况：

   • 在办理房产证的过程中，房产登记部门（如不动产登记中心）通常需要核对购房合同和购房收据等原始凭证，以确认购房者的身份和购房事实。
   • 在某些情况下，为了存档和备案的需要，房产登记部门可能会要求购房者提交购房合同和购房收据的原件或复印件。但一般来说，原件在核对无误后会退还给购房者，或者由购房者选择是否留存原件（部分地区可能要求留存复印件，原件自行保管）。不过，也存在直接收走原件进行存档的特殊情况，这主要取决于当地的具体规定和操作流程。

2. 开发商收走的情况：

   • 在购房过程中，开发商可能会要求购房者提交购房合同和购房收据等文件，以便进行内部管理和存档。
   • 在办理房产证时，开发商可能会协助购房者将相关文件提交给房产登记部门。在这个过程中，如果开发商需要留存这些文件的复印件或原件以进行后续管理（如办理退房、换房等手续时需要核对），那么他们可能会暂时收走这些文件。但通常，开发商会在办理完相关手续后，将文件退还给购房者或按照购房者的要求进行处理。

3. 购房者自行保管的情况：

   • 在大多数情况下，购房合同和购房收据是购房者的重要凭证，购房者有权自行保管这些文件。
   • 如果购房者担心文件丢失或损坏，可以选择将文件存放在安全的地方，如银行保险箱或家中安全柜等。
   • 在办理房产证时，购房者只需按照房产登记部门的要求提供文件的复印件或原件进行核对即可，无需将文件永久性地交给任何一方。

建议：

• 在办理房产证前，购房者应仔细了解当地房产登记部门和开发商的具体要求，以便提前准备好所需文件。
• 如果购房合同和购房收据被收走，购房者应要求收走方出具收据或证明，以便在需要时证明自己的权益。
• 购房者应妥善保管好自己的购房合同和购房收据等重要文件，以备不时之需。

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