结论概述：购买楼房的业主在原施工时未履行的合同未得到履行的情况下，确实享有一定的权利。具体权利及行使方式需根据合同内容、违约情况及相关法律规定来确定。

详细分析：

1. 合同权利基础：

   • 业主与开发商之间签订的购房合同是双方权利义务的基础。若合同中明确规定了开发商应履行的施工义务（如房屋质量、配套设施等），而开发商未履行，则构成违约。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2. 业主的具体权利：

   • 要求继续履行：若合同仍有可能继续履行（如施工未完成但可补救），业主有权要求开发商继续履行合同，完成施工并达到合同约定的标准。
   • 要求采取补救措施：若施工存在瑕疵或不符合合同约定，业主可以要求开发商采取补救措施，如修复、更换等，以确保房屋符合合同要求。
   • 要求赔偿损失：若开发商的违约行为给业主造成了损失（如因施工延期导致的租房费用、因房屋质量问题导致的维修费用等），业主有权要求开发商赔偿这些损失。
   • 解除合同并要求赔偿：在严重违约的情况下，如开发商无法继续履行合同或拒绝履行合同，业主有权解除合同，并要求开发商返还已支付的购房款及利息，同时赔偿因解除合同而造成的损失。

3. 行使权利的方式：

   • 协商：业主可以首先尝试与开发商进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
   • 调解：若协商无果，业主可以寻求第三方调解机构（如消费者协会、房地产调解委员会等）的帮助，通过调解来解决问题。
   • 诉讼：若调解仍无法解决问题，业主可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。

特殊情况考虑：

• 若合同中存在免责条款或限制责任条款，且这些条款不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，则这些条款可能对业主的权利产生一定影响。但在此情况下，业主仍应仔细审查合同条款，并咨询专业律师以了解自己的具体权利。
• 若开发商的违约行为涉及欺诈、恶意串通等违法行为，业主还可以考虑向相关部门举报或投诉，以维护市场秩序和自身权益。

建议与提醒：

• 业主在行使权利时，应保留好相关证据（如购房合同、付款凭证、施工照片、沟通记录等），以便在需要时提供证明。
• 鉴于法律问题的复杂性和专业性，建议业主在遇到此类问题时及时咨询专业律师，以获取更具体、更准确的法律建议。

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