受贿房产价值的计算是受贿金额计算中的一个重要环节，它涉及多个方面的考量。以下是对受贿房产价值如何计算的详细解答：

一、基本原则

在计算受贿房产价值时，我们主要遵循的是市场价值或评估价格的原则。这意味着，房产的价值应当基于其当前的市场行情或者通过专业的评估机构进行评估来确定。

二、具体计算方法

1. 新购房产：

   • 如果房产是受贿人新购买的，那么其价值通常按照购买价格来计算。这包括购房款、相关税费以及可能的其他费用（如装修费，如果装修是购房时一并考虑的且费用明确）。

2. 二手房产：

   • 对于二手房产，其价值则参照市场上同类房产的价格进行估算。这可能需要考虑房产的地理位置、房龄、房屋状况、配套设施等多个因素。在实际操作中，可以委托专业的房地产评估机构进行评估，以确保计算的准确性。

3. 特殊情况：

   • 如果房产是通过不正当手段（如低价购买、高价出售给请托人等）获得的，那么其受贿金额的计算将更为复杂。在这种情况下，受贿金额可能是交易时当地市场价格与实际支付价格的差额，或者根据其他相关证据来确定。
   • 如果房产虽未办理权属变更登记，但有证据证明受贿人实际控制该房产的，那么该房产的价值也应计入受贿金额。

三、考虑因素

在计算受贿房产价值时，还需要考虑以下因素：

• 房产的市场波动：房产价值可能随市场行情的变化而波动，因此在计算时应尽量选择接近受贿时间点的市场价格或评估价格。
• 房产的折旧与损耗：对于二手房产，其价值可能因使用年限、磨损程度等因素而降低，这些因素在评估时应予以考虑。
• 相关税费与费用：在计算房产价值时，还应考虑与房产相关的税费、维修基金等费用，这些费用可能影响房产的实际价值。

四、法律后果与追缴

• 如果受贿人被认定受贿房产，那么该房产的价值将计入其受贿总额，并可能面临相应的法律后果。
• 在案发前，如果受贿人主动退还或上交受贿房产，这部分价值可以从受贿总额中扣除。这体现了法律对受贿人悔过自新、积极退赃行为的鼓励和支持。

五、专业建议

由于受贿房产价值的计算涉及多个复杂因素，且可能涉及法律纠纷，因此建议在实际操作中咨询专业律师或房地产评估机构的意见。他们可以提供更具体、更专业的指导，确保计算的准确性和公正性。

综上所述，受贿房产价值的计算是一个复杂而细致的过程，需要根据具体情况进行具体分析。在实际操作中，应严格遵循相关法律法规和司法解释的规定，确保计算的准确性和公正性。