关于您提出的“行贿房子怎么算行贿金额”的问题，这是一个涉及法律认定和计算原则的重要问题。以下是我为您提供的详细解答：

行贿金额的计算原则

行贿金额的计算并非简单依据行贿对象或行贿物品的性质来区分，而是需根据行贿行为的实际情况及相关法律规定综合确定。在计算行贿金额时，通常采取累计计算的方式，将行贿人向不同对象行贿的财物价值进行累加。

房产作为行贿物品的金额计算

当房产作为行贿物品时，其金额的计算应遵循以下原则：

1. 按实际交付价值计算：

   • 房产的行贿金额以其实际交付时的市场评估价值为准。这意味着，在计算行贿金额时，需要参考行贿时该房产的市场价格或评估价格，确保计算的准确性。

2. 考虑房产的具体情况：

   • 如果房产是全新的，其行贿金额可以参照购买价格或市场评估价格；
   • 如果房产是二手的，则需要考虑其折旧情况、市场供需关系等因素，以确定其实际价值。

3. 累计计算原则：

   • 如果行贿人向不同对象行贿了多处房产，或者在同一对象处行贿了多次房产，那么这些房产的价值应累计计算，作为行贿犯罪数额的认定标准。

特殊情况的处理

在计算行贿金额时，还需要考虑一些特殊情况：

1. 已退还或上交的部分：

   • 如果行贿人给予对方房产后，对方及时退还或上交，这部分房产的价值不计入行贿数额。因为行贿行为未实际产生使对方利用职务便利为其谋取不正当利益的效果。

2. 因被勒索给予房产且未获得不正当利益：

   • 根据《刑法》规定，因被勒索给予国家工作人员房产，且没有获得不正当利益的，不构成行贿。因此，这部分房产的价值不应计算在行贿数额内。

法律后果与建议

行贿是违法犯罪行为，无论行贿金额大小，都可能面临法律的制裁。因此，我建议您严格遵守法律法规，杜绝任何形式的行贿行为。如果您或您的企业面临相关法律问题，建议及时咨询专业律师以获取准确的法律意见和帮助。律师可以根据您的具体情况，为您提供针对性的法律建议和指导，帮助您更好地应对法律挑战。