受贿房产在案发时已经卖出获得售房款的，受贿金额一般按照实际获得的售房款数额来计算。以下从不同角度进行详细分析：

从受贿罪的本质角度

受贿罪侵犯的客体是国家工作人员职务行为的廉洁性，其本质在于国家工作人员利用职务上的便利，非法收受他人财物，为他人谋取利益。当国家工作人员收受房产这一贿赂物后，无论其后续对该房产进行何种处置，如出租、自用或者卖出等，都不影响其收受贿赂这一行为的性质。而售房款是该房产实际转化后的经济价值体现，所以以实际获得的售房款数额来计算受贿金额，能够准确反映其非法收受财物的价值，符合受贿罪的犯罪构成和量刑要求。

从司法实践角度

在司法实践中，对于受贿房产后卖出的情况，通常会以最终的售房款作为受贿金额的认定依据。这是因为房产的价值会受到市场行情、房屋状况、地理位置等多种因素的影响而发生变化。如果以收受房产时的市场价格来认定受贿金额，可能无法准确反映该房产在案发时的实际价值。而售房款是经过市场交易后确定的房产价值，更能体现国家工作人员实际非法获取的经济利益。例如，国家工作人员在收受房产时，该房产市场价格为100万元，但案发时由于市场行情上涨，该房产卖出价格为150万元，那么此时就应以150万元作为受贿金额进行认定。

特殊情况说明

• 低价卖出房产：如果国家工作人员将受贿房产以明显低于市场价格的价格卖出，例如市场价格为100万元，却以50万元的价格卖出，这种情况下仍然以实际获得的50万元售房款来计算受贿金额。不过，这种低价卖出的行为可能会被认定为是受贿后的赃款处置行为，在量刑时可能会作为从重处罚的情节予以考虑。
• 房产价值贬损：若因不可抗力等原因导致房产价值大幅贬损后卖出，比如因自然灾害使房产严重受损，卖出价格远低于收受时的市场价格。在这种情况下，虽然售房款较低，但仍然以实际获得的售房款计算受贿金额。不过，在量刑时，法院可能会综合考虑房产价值贬损的原因等因素，酌情对被告人从轻处罚。