找物业在邻居侵占您利益的情况下，通常是有一定作用的，但具体效果取决于侵占的性质和物业的职责范围。以下从不同角度为您详细分析：

一、物业的常规职责与可能作用

物业作为小区的管理者，其职责通常包括维护小区的公共秩序、管理公共设施、协调业主间的纠纷等。在邻居侵占您利益的情况下，如果这种侵占行为涉及到了小区的公共区域或公共设施，比如邻居在公共走廊堆放杂物、占用公共停车位等，那么物业就有责任进行管理和协调。他们可以通过发出通知、进行劝阻、甚至采取一定的强制措施（如清理杂物）来维护公共秩序和您的合法权益。

二、物业作用有限的情况

然而，如果邻居的侵占行为并不涉及公共区域或公共设施，而是直接针对您的私有财产，比如邻居的树木枝叶伸入您的院子、邻居的宠物进入您的私人空间等，那么物业的作用可能就相对有限了。因为物业的职责主要是管理公共区域和设施，对于私有财产的保护，他们并没有直接的执法权。在这种情况下，您可能需要通过其他途径来维护自己的权益，比如与邻居协商、寻求社区调解、报警或提起诉讼等。

三、物业不作为时的应对策略

如果物业在接到您的投诉后没有采取任何行动，或者行动不力，导致您的利益持续受到侵害，那么您可以考虑采取以下措施：

1. 再次与物业沟通：明确告知物业您的诉求和期望，要求他们履行职责，采取必要的措施来维护您的权益。
2. 向相关部门投诉：如果物业仍然不作为，您可以向当地的房地产管理部门、社区居委会或街道办事处等部门投诉，寻求他们的帮助和支持。
3. 考虑法律途径：如果以上措施都无法解决问题，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。比如，您可以向法院提起诉讼，要求邻居停止侵害、赔偿损失等。

四、法律建议

在处理这类纠纷时，我建议您：

• 保留证据：无论是与邻居的沟通记录、物业的投诉记录，还是现场的照片、视频等，都是重要的证据，可以在后续的处理过程中发挥关键作用。
• 理性沟通：尽量与邻居进行理性的沟通，尝试通过协商解决问题。这不仅可以节省时间和精力，还可以避免不必要的冲突和矛盾。
• 寻求专业帮助：如果纠纷复杂或难以解决，您可以考虑寻求专业的法律帮助。我可以根据您的具体情况，为您提供专业的法律建议和解决方案。

总之，找物业在邻居侵占您利益的情况下是有一定作用的，但具体效果取决于侵占的性质和物业的职责范围。如果物业无法解决问题，您可以考虑采取其他措施来维护自己的权益。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。