诉中调解过程中，可以要求被告以房产作为抵押，但能否实现取决于双方协商结果及法律程序要求。具体分析如下：

1. 诉中调解的自愿性原则
   诉中调解的核心是双方自愿协商，原告可提出以房产抵押作为调解条件，但被告有权拒绝。若被告同意，双方可签订调解协议并明确抵押条款（如房产信息、抵押范围、履行期限等）。

2. 抵押的合法性要求
   若被告同意抵押，需满足《民法典》对抵押权设立的规定：

   • 房产权属清晰：被告需对房产拥有完全处分权（如无共有权人反对、未被查封等）；
     
   • 办理抵押登记：根据《民法典》第402条，以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未登记的，不得对抗善意第三人。
     注：若调解协议中约定抵押但未登记，原告仅能依据协议要求被告履行登记义务，无法直接主张抵押权。

3. 调解协议的司法确认
   根据《民事诉讼法》第2零1条，双方达成调解协议后，可申请法院出具调解书。若调解书明确被告需办理房产抵押登记，被告拒不履行的，原告可凭调解书向法院申请强制执行，要求被告配合完成登记手续。

4. 风险提示

   • 执行风险：若被告无其他财产且拒不配合抵押登记，原告可能面临执行困难；
     
   • 抵押物价值波动：房产价值可能因市场变化低于债务金额，建议约定补充担保或定期评估条款。

建议：在调解协议中明确抵押房产的具体信息、登记时间、违约责任（如逾期未登记的违约金），并约定由被告承担登记费用。若对抵押程序或风险有疑问，可进一步向我咨询具体操作细节。