调解的时候可以让被告抵押吗-高雅琪律师|法行宝
2026-02-22 经济纠纷

在调解过程中,可以让被告提供抵押作为债权履行的担保,但需遵循一定的法律程序和规定。以下从不同角度对此问题进行分析:

一、法律允许性

根据《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第九条,调解协议可以约定一方提供担保或者案外人同意为当事人提供担保,人民法院应当准许。这意味着,在调解过程中,被告或案外人提供抵押作为担保是被法律所允许的。

二、抵押担保的设定与审查

  1. 抵押物的设定:

    • 被告提供的抵押物应当是其有权处分的财产,且该财产的价值应当足以覆盖债务金额。
    • 抵押物的设定应当符合法律规定的条件,如不动产抵押需办理抵押登记等。
  2. 审查程序:

    • 法院在准许抵押担保时,会对抵押人的身份信息、抵押物的权属情况、抵押物的价值等进行严格审查。
    • 法院会向双方当事人及抵押人充分释明抵押担保的法律性质,明确抵押人在债务人不履行债务时应承担的责任。

三、抵押担保在调解协议中的体现

  1. 调解协议内容:

    • 在调解协议中,应明确抵押担保的具体条款,包括抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属,以及抵押担保的范围、期限等。
    • 抵押人应在调解协议上签字或盖章,表示其自愿提供抵押担保。
  2. 调解书的制作与送达:

    • 法院在制作调解书时,应列明抵押人,并将调解书送交抵押人。
    • 抵押人不签收调解书的,不影响调解书生效。但为确保抵押担保的有效性,建议抵押人签收调解书。

四、抵押担保的法律后果

  1. 抵押人的责任:

    • 在债务人不履行调解协议确定的债务时,抵押人应按照调解协议的约定承担抵押担保责任。
    • 抵押人承担责任后,有权向债务人追偿。
  2. 债权人的权益:

    • 债权人因抵押担保而获得了额外的债权保障,降低了债务人不履行债务的风险。
    • 在债务人不履行债务时,债权人可以依法行使抵押权,就抵押物优先受偿。

五、实际操作建议

  1. 明确抵押意向:

    • 在调解过程中,被告应明确表示其愿意提供抵押担保的意向,并说明抵押物的具体情况。
  2. 配合法院审查:

    • 被告应配合法院对抵押物的审查工作,提供必要的权属证明和价值评估报告等。
  3. 签署调解协议:

    • 在调解协议中明确抵押担保的条款,并确保抵押人签署调解协议。
  4. 办理抵押登记:

    • 如抵押物为不动产等需要办理抵押登记的财产,应及时办理抵押登记手续,以确保抵押权的设立。

举例说明:在一起买卖合同纠纷中,被告因资金周转困难无法按时支付货款。在调解过程中,被告表示愿意以其名下的一处房产作为抵押担保。法院在审查了房产的权属情况和价值后,准许了被告的抵押担保请求,并在调解协议中明确了抵押担保的条款。最终,双方达成了调解协议,被告获得了履行债务的宽限期,而原告则因抵押担保而获得了额外的债权保障。

综上所述,在调解过程中让被告提供抵押作为债权履行的担保是可行的,但需遵循法律程序和规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。