显示公平的合同属于什么合同-曾新律师|法行宝
2025-12-17 合同纠纷

显示公平的合同属于可撤销的合同。以下是对这一结论的详细解释:

一、显示公平合同的定义与构成要件

显示公平的合同,是指一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的合同。其构成要件主要包括:

  1. 主观要件:

    • 优势方存在故意:即优势方明知对方处于不利境地(如危困状态、缺乏判断能力),却故意利用这一优势与对方订立合同。
    • 劣势方无法做出有意义的选择:由于劣势方处于困境或缺乏经验,导致其在订立合同时无法充分保护自己的利益,实质上是一种意思受压制的状态。
  2. 客观要件:

    • 权利义务明显不对等:合同双方在权利享有和义务承担上存在显著的不平衡,这种不平衡严重违背了民法的公平原则。例如,合同价格与市场价格相差悬殊,或者合同条款对一方极为不利。
    • 不公平的结果并非受损方所自愿接受:如果受损方在订立合同时已经明确知道并接受了这种不公平的结果,那么该合同就不构成显示公平。

二、显示公平合同的法律后果

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条的规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。被撤销的合同自始没有法律约束力,当事人因该行为取得的财产应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方还应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

三、实例说明

假设甲因突发疾病急需资金治疗,乙得知后提出以远低于市场价格购买甲的房产,甲因急需资金无奈同意。在此情况下,乙利用甲的危困状态,致使合同成立时显失公平。甲作为受损害方,有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。

四、建议与提醒

  1. 在签订合同时,应充分了解合同条款,确保自己的权益不受损害。如果对方利用你的危困状态或缺乏判断能力,提出不公平的合同条款,你有权拒绝并寻求法律帮助。
  2. 如果发现已经签订的合同存在显示公平的情形,应及时向人民法院或者仲裁机构申请撤销。撤销后,合同自始没有法律约束力,你可以要求对方返还财产或进行折价补偿。

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