1. 显失公平的合同并不直接认定为无效，而是属于可撤销的情形。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条的规定，当一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这意味着，显失公平的合同在被撤销前是有效的，只有在受损害方依法行使撤销权并经法院或仲裁机构确认撤销后，该合同才自始没有法律约束力。

2. 显失公平与合同无效的区别：

   • 合同无效：通常指的是合同因严重欠缺有效要件（如无民事行为能力人签订、虚假意思表示、违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人权益等）而在法律上不被赋予效力。无效合同自始无效，无需当事人主张，法院或仲裁机构可主动审查并认定其无效。
   • 显失公平可撤销：显失公平的合同则是因为一方利用对方的不利情形导致合同成立时显失公平，受损害方有权在法定期间内请求撤销。撤销后，合同自始无效；若未行使撤销权或明确表示放弃，则合同继续有效。

3. 实例分析：

   • 假设甲因家中突发重大疾病急需用钱，乙趁机以明显低于市场价格的条件与甲签订房屋买卖合同。此合同中，乙利用了甲的危困状态，导致合同成立时显失公平。甲作为受损害方，有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销该合同。

4. 法律建议：

   • 及时行使撤销权：如果你认为签订的合同显失公平，应尽快收集证据，并在法定期间内向法院或仲裁机构提出撤销申请。撤销权的行使受到时间的严格限制，逾期将丧失权利。
   • 保留证据：保留所有与合同签订相关的证据，如沟通记录、合同条款、交易凭证等，以备后续法律程序之需。
   • 了解法律后果：一旦合同被成功撤销，它将自始失去法律约束力。双方因合同取得的财产应予以返还；无法返还或无需返还的，应进行折价补偿。同时，有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失。

5. 注意事项：

   • 撤销权的行使必须通过法律程序进行，即向有管辖权的人民法院或仲裁机构提出申请，不能自行撤销或认为合同无效。
   • 在处理显失公平的合同时，应充分了解相关法律规定，避免因误解或忽视法律条款而损害自身权益。

综上所述，显失公平的合同属于可撤销的情形，而非直接无效。在处理此类合同时，应充分了解相关法律规定，及时行使撤销权，并保留好相关证据。如果你有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。