非法占地的绿地部分，确实需要退还。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、法律背景与规定
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。非法占地行为，即未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的行为，是明确被法律所禁止的。对于非法占用的土地，包括绿地部分，土地管理部门有权责令退还非法占用的土地，并可能处以罚款等行政处罚。
二、绿地部分的特殊性
绿地作为土地的一种特殊用途，其存在对于维护生态环境、提升居民生活质量具有重要意义。因此，法律对于绿地的保护尤为严格。非法占用绿地，不仅违反了土地管理法的规定，还可能触犯环境保护、城市规划等相关法律法规。在退还非法占用的绿地时，还可能需要恢复绿地原状，或者承担相应的生态修复责任。
三、实际案例与法律后果
在实际操作中，因非法占地而被要求退还绿地的案例并不鲜见。例如，某开发商未经批准，擅自占用城市规划区内的绿地用于建设商业设施，被土地管理部门查处后，不仅被责令退还非法占用的绿地，还被处以高额罚款，并需承担绿地恢复原状的费用。这一案例充分说明了非法占地绿地部分的严重法律后果。
四、建议与措施
如果您或他人存在非法占地绿地的行为，或者对此类问题有任何疑问，可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律意见和帮助。