高层群租房是否合法，主要取决于其是否符合相关法律法规对于房屋结构、消防安全、治安管理及居住面积等方面的规定。以下是对高层群租房合法性的详细分析：
违法情况
违规分割搭建：
- 描述：若高层群租房将原有房间进行非法分割，或在阳台、厨房、卫生间等非居住空间住人，均属于违法行为。例如，某些地区明确规定出租住房应以原规划设计的房间为最小出租单位，且人均居住面积不得低于一定标准（如5平方米），每个房间居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。
- 后果：违反此规定将面临整改要求及罚款，情节严重者可能面临更严厉的处罚，如吊销出租许可。
消防安全隐患：
- 描述：高层群租房因居住人员密集，若私自改造房屋结构可能破坏消防设施或疏散通道，如楼道堆积杂物、私拉乱接电线等，均违反了《中华人民共和国消防法》中关于不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的规定。
- 后果：存在消防违法行为的群租房将被认定违法，并需承担相应的法律责任，包括罚款、责令整改等。
治安隐患：
- 描述：高层群租房居住人员复杂且流动性大，若出租人未按规定登记承租人信息或管理不善，可能引发治安问题，违反《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规。
- 后果：相关部门将对群租房引发的治安问题进行处理，出租人可能面临罚款或其他行政处罚。
合法情况
- 合规出租：
- 描述：若高层群租房严格按照相关法律法规和政策要求进行出租，未改变房屋原始结构，满足人均居住面积要求，且消防、治安等方面均符合规定，则为合法出租。例如，某些公寓或青年旅社等本身设计为满足多人同时居住需求的房屋，若已通过相关部门的审批和监管，则通常属于合法群租。
- 实例：在符合当地规定的前提下，将高层住宅中的房间以原设计为单位进行出租，且每个房间居住人数不超过规定标准，同时配备完善的消防设施和治安管理措施，这样的群租房是合法的。
法律建议
- 对于出租人：在出租高层群租房时，务必确保房屋结构、消防安全、治安管理及居住面积等方面均符合相关法律法规要求。同时，应按规定登记承租人信息，加强治安管理，避免引发不必要的法律风险。
- 对于承租人：在选择高层群租房时，应仔细了解房屋的合法性及安全性情况，确保自身权益不受侵害。若发现出租人存在违法行为或房屋存在安全隐患，应及时向相关部门举报或寻求法律帮助。
总结：高层群租房的合法性取决于其是否严格遵守了相关法律法规对于房屋结构、消防安全、治安管理及居住面积等方面的规定。出租人和承租人应共同关注并遵守这些规定，确保高层群租房的合法性和安全性。若对高层群租房的合法性存在疑问或遇到相关法律问题，可以直接向我咨询。