未备案的房屋及土地使用权租赁合同，一般不影响其法律效力，但可能带来一系列不利的法律后果。以下从多个角度详细分析这些法律后果：

1. 合同效力不受直接影响：

   • 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，房屋租赁合同的备案并非合同生效的必要条件。只要租赁合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，且形式符合要求（一般为书面形式），即使未办理备案手续，合同依然对双方具有法律约束力。双方需按照合同约定履行各自的权利和义务。

2. 不能对抗善意第三人：

   • 若房屋出租人在将房屋及土地使用权出租给承租人后，又将该房屋及土地使用权出售给善意第三人，并办理了产权过户登记手续，未备案的租赁合同将无法对抗这一交易。承租人可能因此无法继续按原租赁合同使用房屋及土地，只能依据租赁合同向出租人主张违约责任，要求赔偿损失。

3. 可能面临行政处罚：

   • 在不同地区，对于房屋及土地使用权租赁备案有不同规定。若当地明确要求房屋及土地使用权租赁合同进行备案，而出租人未按规定办理，则可能面临行政处罚。具体处罚措施可能包括责令限期改正、罚款等。例如，个人逾期不改正的，可能会被处以一千元以下的罚款；单位逾期不改正的，罚款可能在一千元以上一万元以下。这些处罚措施旨在规范租赁市场，保护租赁双方的合法权益。

4. 影响承租人权益保障：

   • 居住证或落户受限：在一些城市，承租人办理居住证、申请积分落户等事项时，可能需要提供已备案的房屋租赁合同作为居住证明材料。未备案的合同可能导致承租人无法顺利办理这些事宜，进而影响其生活和工作。
   • 公共服务受限：部分地区提供的公共服务，如子女入学等，可能要求房屋租赁合同经过备案以确认居住的合法性和稳定性。若合同未备案，可能影响承租人享受这些服务，给其生活带来不便。

5. 其他潜在后果：

   • 税务问题：未备案可能导致税务申报和缴纳出现问题，进而面临税务部门的稽查和处罚。出租人可能因未按规定申报租金收入而面临补缴税款、滞纳金甚至罚款等后果。
   • 管理和维护困难：对于出租方而言，未备案可能影响其对房屋及土地的管理和维护。在房屋损坏、土地使用权纠纷等情况的责任认定和处理上，未备案的合同可能给出租方带来麻烦和损失。
   • 市场秩序影响：从房屋租赁市场管理的角度看，未备案的合同不利于管理部门对租赁市场的监督和管理。这可能导致市场秩序的混乱，损害租赁双方的合法权益，甚至影响整个房地产市场的健康发展。

建议：为了避免不必要的法律风险和保护自身权益，租赁双方在签订房屋及土地使用权租赁合同后，应尽快向相关部门进行登记备案。这不仅是遵守法律法规的要求，也是确保双方权益得到有效保障的重要措施。若遇到相关法律问题或纠纷，建议及时咨询专业律师以获取专业意见和帮助。