写字楼空调机房私自改建可能违反《中华人民共和国民法典》中关于建筑物区分所有权的规定，以及《物业管理条例》中关于物业使用与维护的相关规定。以下是对此问题的详细分析：

一、法律背景与规定

1. 《中华人民共和国民法典》相关规定：

   • 根据《民法典》第二百七十二条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。写字楼空调机房作为建筑物的一部分，若其改建影响到建筑物的整体安全或其他业主的正常使用，则可能构成违法。
   • 同时，《民法典》第二百八十六条也规定，业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。若空调机房的改建行为被认定为损害他人合法权益，业主大会或业主委员会有权要求行为人恢复原状。

2. 《物业管理条例》相关规定：

   • 根据《物业管理条例》第四十五条，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。若写字楼空调机房的改建行为违反了物业装饰装修和使用的相关规定，物业服务企业有权制止，并向相关行政管理部门报告。
   • 此外，《物业管理条例》第五十条也明确规定，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意。若空调机房的改建行为未经同意，擅自占用了物业管理区域内的公共空间或设施，则可能构成违法。

二、可能的法律后果

1. 民事责任：

   • 若空调机房的改建行为损害了其他业主的合法权益，如影响了建筑物的整体安全、造成了噪音污染等，改建者可能需要承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失等民事责任。

2. 行政责任：

   • 若改建行为违反了相关行政法规的规定，如未经批准擅自进行改建等，改建者可能面临行政处罚，如罚款、责令恢复原状等。

三、建议与措施

1. 遵守法律法规：

   • 在进行任何改建行为前，应确保了解并遵守相关法律法规的规定，避免违法行为的产生。

2. 征得相关同意：

   • 若改建行为涉及物业管理区域内的公共空间或设施，应事先征得业主委员会和物业服务企业的同意，确保改建行为的合法性。

3. 及时沟通与协商：

   • 若改建行为可能影响到其他业主的合法权益，应及时与其他业主进行沟通与协商，寻求共识和解决方案。

4. 寻求法律帮助：

   • 若对改建行为的合法性存在疑问或遇到法律纠纷，应及时向我咨询或寻求其他专业法律帮助，以确保自身权益的合法性和有效性。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我提问。