结论：写字楼空调机房私自改建是否违法，需结合具体情况判断，但通常未经许可的改建行为可能违反《民法典》中关于建筑物区分所有权及相邻关系的规定，同时也可能违反《物业管理条例》及地方性法规中关于物业使用和管理的规定。

详细分析：

1. 从《民法典》的角度分析：

   • 建筑物区分所有权：根据《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。写字楼空调机房通常属于建筑物的共有部分，其使用和管理需遵循业主共同决定的原则。若未经业主共同决定或违反管理规约，私自改建空调机房，可能构成对其他业主共有权的侵害。
   • 相邻关系：根据《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。若改建行为对相邻业主的正常使用造成影响，如噪音、振动等，可能违反相邻关系的处理原则，需承担相应的法律责任。

2. 从《物业管理条例》及地方性法规的角度分析：

   • 物业使用和管理：根据《物业管理条例》及相关地方性法规，物业的使用和管理需遵循相关规定，包括但不限于不得擅自改变物业使用性质、不得擅自占用或损坏物业共有部分等。若写字楼空调机房的改建行为未经物业管理单位同意或违反相关规定，可能构成违法行为，需承担相应的行政责任或民事责任。

3. 具体案例与法律后果：

   • 在实际案例中，若写字楼空调机房的改建行为未经许可，且对其他业主或物业使用人造成损害的，受损方有权要求改建方停止侵害、恢复原状或赔偿损失。同时，物业管理单位也有权要求改建方限期整改或采取其他措施。若改建行为情节严重，还可能面临行政处罚，如罚款、责令停业整顿等。

建议：

• 若您是写字楼业主或物业使用人，发现空调机房被私自改建，建议首先与改建方沟通协商，要求其停止侵害并恢复原状。若协商无果，可向物业管理单位或相关部门投诉举报，寻求行政或法律途径解决。
• 若您是改建方，建议在改建前充分了解相关法律法规及管理规约，确保改建行为合法合规。若已改建且存在争议，建议积极与受损方沟通协商，寻求妥善解决方案，避免法律纠纷。

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