在单位租赁的房子面临拆迁时，确实需要租赁合同来明确双方的权利和义务，这是保障双方合法权益的基础。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、租赁合同的重要性
明确双方身份与房屋信息：租赁合同中应详细列出出租方（单位）和承租方（您）的姓名/名称、联系方式及住址/注册地址，同时清晰描述房屋的具体位置、面积、结构、装修状况及配套设施。这些信息在拆迁时对于确定补偿对象和补偿标准至关重要。
规定拆迁通知与告知义务：合同中应明确，出租方在收到拆迁通知后，应在约定时间内书面告知承租方。这确保了承租方的知情权，使其能够及时做出应对措施，如寻找新的住所或协商补偿事宜。
租金与押金处理：若因拆迁导致合同无法继续履行，合同应规定出租方应按实际租赁天数计算租金，并在承租方搬离后约定时间内退还多收取的租金及押金。这避免了因拆迁导致的经济纠纷。
二、拆迁相关条款的制定
搬迁费用承担：合同中应明确拆迁导致的搬迁费用由谁承担。这可以是出租方、承租方或双方共同承担，具体取决于双方的协商结果和合同约定。
拆迁补偿分配：如有政府或第三方提供的拆迁补偿，合同应详细约定补偿款的分配方式。这包括装修补偿、搬迁补助、临时安置费等各项费用的分配比例和方式。确保双方权益得到公平对待，避免后续争议。
合同解除与终止：因拆迁导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。但合同应明确解除合同的程序、时间节点及后续事宜处理方式，如房屋交接、费用结算等，确保过程顺畅无阻。
三、违约责任与争议解决
违约责任：合同中应明确双方在违反本合同任何条款时应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。这增强了合同的约束力和执行力，促使双方严格遵守合同约定。
争议解决：合同应约定发生争议时的解决方式，优先推荐协商、调解等非诉讼方式，以降低成本和提高效率。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，确保法律纠纷得到妥善解决。
四、实际操作建议
签订前咨询：在签订租赁合同前，建议您咨询专业律师，对合同条款进行审查和完善。确保所有条款均符合当地法律法规要求，避免潜在法律风险。
信息准确性：合同中涉及的金额、时间等关键信息应准确无误，避免产生歧义或引发纠纷。
合同效力：明确合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效，确保合同的有效性和可执行性。
综上所述，与单位租赁房子面临拆迁时，租赁合同是保障双方合法权益的重要依据。因此，在签订租赁合同时，务必明确拆迁相关条款，以确保在拆迁情况下能够顺利应对并维护自身权益。如果您在签订或履行租赁合同过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。