将合同履行担保代管的房产，通过犯罪方式更名过户后转卖他人，这一行为可能涉嫌多个罪名，具体分析如下：

1. 涉嫌盗窃罪或侵占罪（视具体情况而定）：

   • 盗窃罪：如果房产原本由他人合法占有，行为人通过秘密窃取的方式（如伪造文件、冒充身份等）将房产更名过户到自己名下，那么这种行为可能构成盗窃罪。盗窃罪是指以非法占有为目的，秘密窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为。
   • 侵占罪：如果房产原本由行为人代管或持有，但行为人以非法占有为目的，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大且拒不交还，那么这种行为可能构成侵占罪。不过，在侵占罪的情况下，通常要求行为人对财物有合法的持有或管理权，而后续产生了非法占有的故意。若行为人一开始就以非法占有为目的代管房产，则更可能构成其他犯罪。

2. 涉嫌诈骗罪：

   • 如果行为人通过虚构事实、隐瞒真相的方式（如伪造房产证、冒充房产所有人等），欺骗房产登记机构或买受人，使对方基于错误认识而处分房产或支付价款，那么这种行为可能构成诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

3. 涉嫌合同诈骗罪（如果涉及合同）：

   • 如果行为人在与他人签订、履行合同过程中，通过上述欺骗手段，骗取对方财物（包括房产），且数额较大，那么这种行为还可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。

4. 涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪（如果涉及土地使用权）：

   • 如果房产涉及土地使用权，且行为人非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，还可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。不过，这一罪名主要针对的是土地使用权，而非房产本身，但在房产交易中往往与土地使用权紧密相关。

5. 可能涉及的共犯问题：

   • 如果行为人在实施上述犯罪行为时，与他人共谋或相互配合，那么还可能构成共同犯罪。共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。

法律后果与建议：

• 法律后果：一旦构成上述任一罪名，行为人都将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等。具体刑罚将根据犯罪情节、数额大小、社会危害程度等因素综合确定。
• 建议：如果你或他人涉及此类行为，应立即停止并主动向公安机关投案自首，争取从轻或减轻处罚。同时，建议咨询专业律师，了解具体法律后果和应对策略。

在处理此类复杂法律问题时，务必谨慎行事，并寻求专业法律帮助。如果你有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。