关于商品房抵押贷合同十年期三年一还本金，不还本金是否可以续贷的问题，这主要取决于贷款合同中的具体约定以及贷款机构的政策。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
合同约定：
- 首先，需要仔细审查贷款合同中关于还款方式、续贷条件以及违约责任等条款。如果合同中明确规定了三年一还本金，并且未提及不还本金可以续贷的情况，那么在不还本金的情况下，贷款机构很可能不会同意续贷。
- 如果合同中对于续贷有明确的条件，比如要求借款人按时偿还本金和利息，或者满足一定的信用评级等，那么不还本金很可能不符合续贷条件。
贷款机构政策：
- 除了合同约定外，贷款机构的政策也是影响是否可以续贷的重要因素。不同的贷款机构可能有不同的续贷政策，有些机构可能更加灵活，愿意在借款人遇到暂时困难时提供续贷支持；而有些机构则可能更加严格，坚持按照合同约定执行。
- 因此，即使合同中没有明确禁止不还本金续贷，也需要了解贷款机构的具体政策，以确定是否可以续贷。
法律后果：
- 如果借款人不按照合同约定偿还本金，贷款机构有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于起诉、申请强制执行等。这不仅会影响借款人的信用记录，还可能给借款人带来额外的法律费用和损失。
- 此外，如果借款人试图通过不还本金的方式迫使贷款机构同意续贷，这种行为可能构成违约或欺诈，进一步加重借款人的法律责任。
建议与行动：
- 建议：如果您面临无法按时偿还本金的情况，建议及时与贷款机构沟通，说明您的困难和还款计划，寻求贷款机构的谅解和支持。有些贷款机构可能愿意提供延期还款、调整还款计划等灵活方案，以帮助您度过难关。
- 行动：在沟通之前，您可以先整理好自己的财务状况和还款能力，以便更清晰地向贷款机构说明您的情况。同时，也可以咨询专业的法律或财务顾问，以获取更具体的建议和指导。
总结来说，商品房抵押贷合同十年期三年一还本金的情况下，不还本金是否可以续贷主要取决于合同约定和贷款机构政策。为了维护自己的合法权益和信用记录，建议您按时偿还本金和利息，并在遇到困难时及时与贷款机构沟通寻求解决方案。如果您有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。