清场移交与不清场移交的主要异同如下：

清场移交

1. 定义与原则：清场移交指的是在司法拍卖、变卖成交或抵债的不动产移交过程中，执行法院将执行标的物（如房产）上的所有占有人（包括被执行人、承租人等）全部清离，并将标的物移交给买受人或承受人的过程。以清场移交为原则，除非存在特定情形。

2. 执行程序：执行法院在拍卖、变卖成交或以流拍的财产抵债的裁定送达后十五日内，应负责将执行标的物清场后移交。若被执行人或其他占有人拒不移交，执行法院有权采取多种强制措施，如停水、停电、停气、罚款、拘留等，甚至依法强制清场。

3. 费用承担：强制清场过程中产生的费用，如搬运、仓储、保管等，由被执行人或其他占有人承担。

不清场移交

1. 定义与情形：不清场移交则是指在某些特定情形下，执行法院不移交已被清场的执行标的物，而是允许被执行人或其他占有人继续占有、使用。这些特定情形包括但不限于：执行标的物存在合法有效的租赁关系且不属于出租前已设立抵押权或已被法院查封的情况；拍卖、变卖执行标的物共有份额或以执行标的物共有份额抵债，且共有物不可分割使用；案件情况特殊，实际清场客观有困难，且申请人与被执行人协商一致要求不清场拍卖，且不损害第三人合法权益等。

2. 拍卖公告提示：对于不清场移交的情形，执行法院应在拍卖公告中特别提示并说明原因，以及相应的租赁期限、租金收取人、占用费收付人等信息。买受人在期限届满前不得提起物权保护诉讼请求腾退。

3. 后续处理：期限届满后，若被执行人或其他占有人仍然继续占有、使用该执行标的物，买受人可以向有管辖权的人民法院提起物权保护诉讼请求腾退。

异同总结

• 原则与例外：清场移交是原则，不清场移交是例外。清场移交适用于大多数情况，而不清场移交则仅适用于特定的法定情形。
• 执行程序与费用：清场移交需要执行法院采取一系列强制措施，并可能产生相关费用；而不清场移交则不涉及这些程序和费用。
• 买受人权益：在清场移交的情况下，买受人可以更快地获得标的物的完全占有和使用权；而在不清场移交的情况下，买受人可能需要等待更长的时间，或者面临与被执行人或其他占有人协商、诉讼等额外的麻烦和成本。