关于房屋租赁合同解除时间的法律依据，这主要涉及到《中华人民共和国民法典》中关于合同解除的相关规定。房屋租赁合同的解除，可以分为约定解除和法定解除两大类，每种解除方式都有其特定的法律依据和程序要求。
一、约定解除
当事人协商一致：
- 法律依据：根据《民法典》第五百六十二条，租赁双方可以基于自愿原则，通过协商一致的方式解除合同。
- 解释：这意味着，只要双方达成共识，无论合同中是否有明确约定，都可以随时解除合同。例如，承租方因工作调动需要提前退租，双方经友好协商后同意解除合同。
约定解除合同的事由发生：
- 法律依据：同样依据《民法典》第五百六十二条。
- 解释：如果合同中预先约定了某些解除事由，当这些事由出现时，享有解除权的一方就可以行使解除权。比如，合同中约定承租方擅自大规模装修改造房屋时，出租方有权解除合同。若承租方违约，出租方即可依据此条款解除合同。
二、法定解除
法定解除则是指根据法律规定，当出现某些特定情形时，一方或双方有权解除合同。这些情形主要包括：
承租人违约：
- 未支付或迟延支付租金：根据《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未按时支付租金，且在合理期限内仍未支付的，出租人有权解除合同。
- 擅自转租：依据《民法典》第七百一十六条第二款，承租人未经出租人同意将房屋转租给他人的，出租人有权解除合同。
- 不当使用租赁物：根据《民法典》第七百一十一条，承租人未按约定方法或租赁物性质使用房屋，导致房屋受损的，出租人有权解除合同并要求赔偿。
租赁物无法使用或收益：
- 租赁物毁损或灭失：虽然《民法典》第七百二十九条主要侧重于承租人的解除权，但在因不可归责于承租人的事由致使租赁物部分或全部毁损、灭失，且致使不能实现合同目的时，出租方理论上也可考虑解除合同。
- 租赁物危及安全或健康：根据《民法典》第七百三十一条，租赁物存在安全隐患或危害健康的，出租方在特定情况下也有权解除合同。
其他法定情形：
- 依据《民法典》第五百六十三条，还包括因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；以及法律规定的其他情形等。
三、程序要求
在解除房屋租赁合同时，除了满足上述法定或约定条件外，还需要遵循一定的程序要求：
- 通知对方：根据《民法典》第五百六十五条，出租方行使解除权时，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
- 异议处理：若承租方对解除合同有异议，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
综上所述，房屋租赁合同的解除时间并非随意确定，而是需要严格遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定。在解除合同前，建议双方仔细审查合同条款和法律规定，确保自身权益得到合法保护。如有必要，可以咨询专业律师以获取更详细的法律建议。