针对您提出的“房子涨价而原房主不履行合同”的问题，我首先明确结论：原房主不履行因房子涨价而产生的房屋买卖合同，是违约行为，您有权要求其继续履行合同或承担违约责任。
一、法律背景与依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在房屋买卖合同中，原房主作为卖方，有义务按照合同约定的价格和时间将房屋交付给买方，并协助办理相关过户手续。若因房子涨价而拒绝履行合同，显然违反了合同的约定和法律的规定。
二、您的权利与救济途径
要求继续履行合同：
- 您有权要求原房主按照合同约定的价格和时间继续履行合同，交付房屋并协助办理过户手续。
- 若原房主拒绝履行，您可以向法院提起诉讼，请求法院判决原房主继续履行合同。
要求承担违约责任：
- 若原房主明确表示或以行为表明不履行合同，您有权要求其承担违约责任。
- 违约责任的形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任形式和金额应根据合同约定和实际情况确定。
- 若合同中未约定违约金或赔偿损失的计算方法，您可以根据实际损失情况向法院提出合理的赔偿请求。
三、实际操作建议
收集证据：
- 保留好与原房主签订的房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。
- 若可能，收集原房主拒绝履行合同的证据，如书面通知、录音录像等。
与原房主协商：
- 在采取法律行动前，您可以尝试与原房主进行协商，寻求和解的可能性。
- 协商过程中，注意保持冷静和理性，明确表达自己的诉求和立场。
寻求法律帮助：
- 若协商无果，建议您及时咨询专业律师，了解具体的法律程序和操作要点。
- 律师将根据您的具体情况，为您制定合适的法律策略，并代表您进行诉讼或仲裁等法律活动。
四、可能面临的法律后果
若原房主被判决继续履行合同：
- 原房主需按照合同约定的价格和时间交付房屋，并协助办理过户手续。
- 若原房主拒不履行判决，您可申请法院强制执行，法院将采取查封、拍卖等措施强制原房主履行义务。
若原房主被判决承担违约责任：
- 原房主需按照判决支付违约金或赔偿损失。
- 若原房主拒不支付，您可申请法院强制执行其财产以履行判决义务。
最后，我建议您在处理此类问题时保持冷静和理性，及时收集证据并寻求法律帮助。若您有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。