拒不归还购房款是否构成诈骗，需根据具体情况判断，并不一定构成诈骗。以下从不同角度进行分析：
一般不构成诈骗的情况
真实购房意图与客观原因导致无法还款：
- 若借款人确实有购房的打算，且借款时提供的信息真实，但因突发失业、家庭成员重大疾病等客观原因导致无法按时还款，这通常属于民事借贷纠纷，而非诈骗。
- 例子：小李向小张借款用于购买婚房，后因经济状况不佳暂时无法还款，但小李一直有还款意愿，并积极与小张沟通还款计划，这种情况就不构成诈骗。
无虚构事实或隐瞒真相的主观故意：
- 借款人没有虚构事实或隐瞒真相的主观故意，只是由于暂时无力偿还而拒不归还购房款，这也不构成诈骗。
可能构成诈骗的情况
以购房为幌子，非法占有借款：
- 若借款人以买房为幌子，一开始就具有非法占有借款的目的，通过虚构事实（如编造不存在的购房项目）或隐瞒真相（如隐瞒自己没有还款能力）等手段骗取出借人钱财，则可能构成诈骗罪。
- 例子：小王根本没有买房计划，却骗得小赵钱财后用于赌博并失联，这种情况就可能构成诈骗。
借款后款项用途与约定不符：
- 借款人借款后将款项用于个人挥霍、偿还其他债务等非买房用途，且逃避还款责任，如失联、拒绝沟通等，这也可能构成诈骗。
法律建议
出借人应谨慎核实：
- 出借人在借款前应仔细核实借款人的购房意图和还款能力，尽量要求借款人提供相关证明材料，如购房合同、收入证明等。
及时报案与民事诉讼：
- 如怀疑借款人存在诈骗行为，应及时向公安机关报案，由公安机关进行调查处理。
- 在民事借贷纠纷中，出借人可以通过法律途径追讨欠款，如提起民事诉讼、申请强制执行等。
总结来说，拒不归还购房款是否构成诈骗，关键在于借款时的主观意图以及后续行为表现。出借人在面对此类问题时应保持冷静，先搞清楚状况再决定如何处理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。