核心结论：人不在本地委托他人看房子，可签订《房屋看管委托协议》，明确双方权利义务，以保障自身权益。以下为协议关键要点及示例条款。

一、协议关键要点

1. 明确双方身份信息：协议中应详细写明委托方（房主）与受托方（看房人）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保主体明确。

2. 明确委托事项：详细描述看房的具体内容，如定期检查房屋状况（包括房屋结构、设施设备等）、接收并保管房屋钥匙、处理房屋突发情况（如漏水、漏电等）、代为接收房屋相关文件或通知等。

3. 明确委托期限：确定看房的起始日期与结束日期，若为长期委托，可约定续签条件或终止条件。

4. 明确双方权利义务：

   • 委托方权利义务：有权要求受托方定期汇报房屋状况；应向受托方提供房屋相关证件、钥匙等必要物品；按照约定支付看房费用（如有）。
   • 受托方权利义务：有权在委托范围内处理房屋相关事务；应妥善保管房屋及钥匙，不得擅自转委托或用于其他用途；定期向委托方汇报房屋状况，发现房屋存在问题应及时通知委托方并采取合理措施。

5. 明确违约责任：约定若一方违反协议约定，应承担的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

6. 明确争议解决方式：约定双方因协议产生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

二、示例条款

房屋看管委托协议

委托方（房主）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系方式：[电话号码]

受托方（看房人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系方式：[电话号码]

鉴于委托方因[具体原因，如工作、出差等]无法亲自看管位于[房屋地址]的房屋，特委托受托方代为看管，双方经友好协商，达成如下协议：

1. 委托事项：受托方同意代为看管委托方的房屋，包括但不限于定期检查房屋状况、接收并保管房屋钥匙、处理房屋突发情况、代为接收房屋相关文件或通知等。

2. 委托期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。若需续签，双方应提前[具体天数]天书面通知对方并协商续签事宜。

3. 双方权利义务：

   • 委托方有权要求受托方定期汇报房屋状况，并应向受托方提供房屋相关证件、钥匙等必要物品。若委托方需支付看房费用，双方应另行约定费用标准及支付方式。
   • 受托方有权在委托范围内处理房屋相关事务，并应妥善保管房屋及钥匙，不得擅自转委托或用于其他用途。受托方应定期向委托方汇报房屋状况，发现房屋存在问题应及时通知委托方并采取合理措施。

4. 违约责任：若一方违反本协议约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任及赔偿标准双方可另行约定。

5. 争议解决：双方因本协议产生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6. 其他：本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

委托方（签字/盖章）：[签字/盖章]

受托方（签字/盖章）：[签字/盖章]

日期：[签订日期]

三、注意事项

1. 协议内容应真实、合法、有效，不得违反法律法规的强制性规定。
2. 双方在签订协议前应仔细阅读协议条款，确保理解并同意协议内容。
3. 协议签订后，双方应严格按照协议约定履行各自义务，确保房屋看管工作的顺利进行。

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