在工人外租房发生火灾并导致多人死亡的情况下，责任归属需根据具体情况进行详细分析，可能涉及房东、租客、第三方责任人或多方共同责任。以下是从不同角度对责任归属的详细分析：

1. 房东的责任

• 房屋安全责任：房东有义务确保出租房屋符合安全标准，包括但不限于消防安全、电气安全等。如果火灾是由于房屋本身的安全隐患（如电线老化、消防设施缺失或损坏等）引发的，房东可能需要承担相应的法律责任。
• 维修与保养责任：房东应定期对房屋进行维修和保养，确保房屋处于安全使用状态。如果房东未履行这一义务，导致火灾发生，房东也可能需要承担责任。

2. 租客的责任

• 使用不当责任：如果火灾是由于租客在使用房屋过程中的不当行为（如违规使用电器、乱扔烟蒂等）引发的，租客可能需要承担主要或全部责任。
• 安全防范责任：租客也有义务在使用房屋过程中注意安全防范，如及时报告房屋存在的安全隐患、不私拉乱接电线等。如果租客未履行这些义务，导致火灾发生或扩大，租客也可能需要承担一定的责任。

3. 第三方责任

• 设备供应商或安装商责任：如果火灾是由于房屋内的电器设备（如热水器、空调等）存在质量问题或安装不当引发的，设备供应商或安装商可能需要承担相应的法律责任。
• 物业管理责任：如果房屋位于物业管理区域内，且火灾是由于物业管理公司的疏忽或管理不善（如未及时清理公共区域的易燃物品、未定期检查消防设施等）引发的，物业管理公司也可能需要承担一定的责任。

4. 多方共同责任

• 在许多情况下，火灾的发生可能涉及多方责任。例如，房东可能未提供安全的房屋环境，租客可能在使用过程中存在不当行为，同时物业管理公司也可能存在管理疏忽。在这种情况下，各方可能需要根据其过错程度承担相应的法律责任。

法律建议与后续行动

• 立即报警并保护现场：在火灾发生后，应立即报警并保护好现场，以便相关部门进行调查和取证。
• 收集证据：收集与火灾相关的所有证据，包括照片、视频、证人证言等，以便在后续的法律程序中证明自己的权益。
• 咨询专业律师：由于火灾责任归属问题可能涉及复杂的法律关系和证据收集，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。

在处理此类复杂案件时，每个细节都可能对责任归属产生重大影响。因此，如果你或你身边的人遇到了类似的情况，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律分析和建议。